Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

In der Schönheit von Cassarate, einem sehr gefragten Stadtteil wegen seiner charmanten Wohnlage, die sehr günstig zum Zentrum ist, bieten wir zum Verkauf eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung an.
Die Immobilie befindet sich direkt im Herzen der Stadt, in perfekter Lage nur wenige Schritte vom Lido entfernt. Die Lage ermöglicht es, wunderbare Spaziergänge am Ufer zu machen und täglich den Charme des Zentrums und des Parco Ciani zu genießen, zusätzlich zu der einfachen Erreichbarkeit aller verfügbaren Dienstleistungen.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, perfekt, um jederzeit nach draußen zu gehen.
Dank ihrer Wohnfläche von 67 m² ermöglicht die Wohnung, obwohl sie nur ein Schlafzimmer hat, großzügige Räume sowohl für den Wohnbereich als auch für den Schlafbereich.
Die Heizung erfolgt über ein zentrales Heizöl-System mit Heizkörperverteilung. Die Fenster sind aus Holz und mit Doppelverglasung, während der Bodenbelag im gesamten Bereich außer im Wohnzimmer gefliest ist, für das warmes Parkett gewählt wurde.
Die Wohnung, die sich im ersten von fünf Stockwerken befindet, ist über einen bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Da die Immobilie bereits als Zweitwohnsitz eingestuft ist, eignet sich die Gelegenheit sehr gut sowohl für die Nutzung als Pied-à-Terre als auch für die mögliche Vermietung als Dauer- oder Touristenmiete. Insbesondere die Nutzung für Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb könnte eine wichtige Investitionsquelle darstellen.
Es ist auch erwähnenswert, dass das Angebot, das bereits auf Airbnb vermietet ist, sofort einen guten monatlichen Cashflow erzeugen kann, für eine Gelegenheit, die sofort hervorragende Erträge generieren kann.
Für die Wäsche ist es möglich, eine private Waschmaschine im fensterlosen Badezimmer der Wohnung hinzuzufügen oder die bequeme Gemeinschaftswaschküche zu nutzen, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Ein Außenparkplatz für CHF 30'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugerechnet wird, und ein privater Keller, beide im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
(Eine Lösung mit bereits enthaltenen Renovierungsarbeiten ist ebenfalls zum Kauf verfügbar).
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