Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Prestigioso 4.5 locali con giardino in residenza storica ristrutturata con tecnologie d'avanguardia

DE:

In einem exklusiven Umfeld nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine NEUE elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, moderner und voll ausgestatteter offener Küche von Ernestomeda, Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Bad, einem zweiten Bad mit Wasch-Trockensäule von Miele und Einbauschrank.

Hauptmerkmale:

Wasser-Wasser-Wärmepumpe

Kühl- und Heizsystem

Hausautomation für Licht, Klima und Zugänge

Dreifachverglasung, motorisierte Rollläden

Alarmanlage vorbereitet

Photovoltaikanlage

Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation

1 Garagenplatz inbegriffen

Nahegelegene Punkte von Interesse:

Parco Ciani

Lido

Seepromenade

LAC (Kulturzentrum)

Altstadt / Via Nassa

Öffentliche und private Schulen, Universität

Restaurants

Öffentliche Verkehrsmittel

Eine seltene Gelegenheit, das Zentrum von Lugano mit Stil, Komfort und Umweltbewusstsein zu erleben.
Die perfekte Verbindung aus dem architektonischen Charme eines historischen Gebäudes und modernster Wohntechnologie.

Domus Adriana ist weit mehr als eine Residenz: Es ist ein Projekt für Menschen, die Exzellenz, Wohlbefinden und echte Schönheit suchen... jeden Tag.

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ITA:

In contesto di pregio a pochi passi dal lago, proponiamo un NUOVO elegante appartamento 4.5 locali, composto da soggiorno, cucina open Ernestomeda moderna ed accessoriata, camera padronale, due ulteriori camere, bagno completo, secondo bagno completo e con colonna lava-asciuga con macchine Miele, armadio a muro.

Caratteristiche principali:

• Pompa di calore acqua-acqua;
• raffrescamento e riscaldamento;
• domotica per la gestione di luci, clima, accessi;
• serramenti triplo vetro, oscuranti motorizzati;
• predisposizione allarme;
• impianto fotovoltaico;
• predisposizione ricarica auto elettrica;
• n.1 posto auto in autorimessa incluso.

Punti d'interesse nelle vicinanze:

• Parco Ciani;
• Lido;
• lungolago;
• LAC,
• centro storico / via Nassa;
• scuole pubbliche, private, università;
• ristoranti;
• mezzi pubblici.

Un'opportunità rara per vivere il centro di Lugano con stile, comfort e consapevolezza ambientale.
La perfetta sintesi tra il fascino architettonico di un edificio storico e le più avanzate soluzioni tecnologiche abitative.

Domus Adriana è molto più di una residenza: è un progetto pensato per chi cerca eccellenza, benessere e bellezza autentica... ogni giorno.

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ENG:

In a prestigious setting just a few steps from the lake, we offer a NEW elegant 4.5-room apartment featuring a living room, a modern fully equipped Ernestomeda open kitchen, master bedroom, two additional bedrooms, a full bathroom, a second full bathroom with Miele washer-dryer column, and a built-in wardrobe.

Key features:

Water-to-water heat pump

Cooling and heating system

Home automation for lights, climate, and access

Triple-glazed windows, motorized blinds

Alarm system pre-installation

Photovoltaic system

Electric car charging point pre-installation

1 indoor parking space included

Nearby points of interest:

Parco Ciani

Lido

Lakefront promenade

LAC Cultural Centre

Historic city centre / Via Nassa

Public and private schools, university

Restaurants

Public transport

A rare opportunity to live in Lugano's city centre with style, comfort, and environmental awareness.
The perfect combination of the architectural charm of a historic building and the most advanced residential technologies.

Domus Adriana is much more than a residence: it's a project designed for those seeking excellence, well-being, and authentic beauty... every day.