Wohnung zu verkaufen - 6877 Coldrerio

Helle 2.5 Zimmer von ca. 55 m² brutto, mit einer großen Terrasse mit Blick auf die Berge und Weinberge, gelegen im achten und vorletzten Stock eines Gebäudes mit Doppelaufzug, das in den 1970er Jahren in Coldrerio erbaut wurde, mit Geschäften und Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnausfahrt Mendrisio etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ein gemeinsamer Flur führt zum Eingang der Einheit.

Die Wohnung besteht aus: einem Eingangsflur mit modernem Bad, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet.

Der Wohnbereich ist unterteilt in eine kürzlich ersetzte Nischenküche, ausgestattet mit: Induktionskochfeld, Ofen, Kühlschrank (ohne Geschirrspüler), und einem Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, mit Blumenkasten, von wo aus man eine schöne Aussicht genießen kann. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett vervollständigt die Wohnräume.

Die Einheit befindet sich in gutem Wartungszustand, teilweise 2022 renoviert: Holzoptikfliesen wurden über den bestehenden Boden in der gesamten Wohnung verlegt, die Möbel, Küchengeräte und Sanitäranlagen im Bad wurden ersetzt. Die Fenster sind original, aus Aluminium mit Einfachverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Das Gebäude verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten und einen Fahrradabstellraum.
Gemeinschaftswaschküche steht allen Bewohnern mit zugewiesenen Schichten zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen etwa 2500 CHF pro Jahr, einschließlich des Renovierungsfonds.

Die Einheit ist derzeit für die nächsten 2 Jahre für 1030 CHF pro Monat vermietet und erzielt etwa 4,5 % netto pro Jahr.

Eine ideale Wohnung als Investition, in einer gut erschlossenen Gegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle und Denner direkt vor der Tür, nur wenige Schritte von Dienstleistungen aller Art und in der Nähe der Grenze zu Italien, 5 Minuten von den Autobahnauffahrten in Mendrisio entfernt.

Es verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz.
JS/4825