Wohnung zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro

Wir bieten Ihnen dieses prestigeträchtige Penthouse mit 5.5 Zimmern an, das sich in einem exklusiven Neubau mit nur sechs Wohneinheiten befindet, der 2025 fertiggestellt wird. Mit einer Nutzfläche von 269 m² ist die Immobilie mit einem prächtigen privaten Garten von 204 m² und einer großen Terrasse von 50 m² bereichert, die perfekt ist, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen.

In erhöhter Lage in Castel San Pietro gelegen, profitiert die Immobilie von einem erheblichen Steuervorteil, dank eines der niedrigsten Steuer-Multiplikatoren im Kanton Tessin, der 55 % beträgt. Die privilegierte Lage bietet einen Panoramablick von 360° auf die umliegenden Berge und Weinberge, in einem exklusiven und modernen Wohnkontext. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, darunter Bars, Postämter und Schulen, sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Mendrisio maximalen Komfort.

Der Eingang öffnet sich zu einem majestätischen Wohnbereich von 65 m², der durch große minimalistische Fenster gekennzeichnet ist, die auf die Terrasse und den privaten Garten blicken und einen atemberaubenden Panoramablick und einen exklusiven Außenbereich bieten. Die offene Küche, modern und funktional, ist mit modernsten Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet und fügt sich perfekt in das Wohnzimmer ein, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen. Innerhalb des Wohnbereichs gibt es auch einen Bereich für das Homeoffice, ideal für diejenigen, die einen komfortablen und gut beleuchteten Arbeitsplatz benötigen.

Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großen Fenstern, beeindruckendem Blick und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser exklusive Raum ist mit einem fensterlosen Bad en-suite mit Dusche und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, was maximalen Komfort gewährleistet und das Schlafzimmer in eine wahre Master-Suite verwandelt. Abgerundet wird der Schlafbereich durch zwei Einzelzimmer, die beide geräumig und hell sind und von einem zweiten Bad mit Dusche bedient werden.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine private interne Waschküche, die Praktikabilität und Funktionalität bei der täglichen Verwaltung der Räume gewährleistet.

Die Immobilie ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Verteilung über Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl Heizung als auch Kühlung für optimalen Komfort in jeder Saison gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, die eine signifikante Reduzierung des Energieverbrauchs und eine größere Umweltverträglichkeit ermöglichen. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehört ein Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit, elektrische Markisen und ein Aufzug im Gebäude.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen großen Keller und zwei private Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektroautos, die zum Preis von 40.000 CHF jeweils erhältlich sind, nicht im Verkaufspreis enthalten.
ADT/7433