Wohnung zu verkaufen - 6834 Morbio Inferiore

Geräumige und charmante 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 104 m² Bruttofläche, mit 2 Terrassen und einem teilweise privaten Gemeinschaftsgarten, gelegen im Erdgeschoss einer 6-stöckigen Wohnanlage mit Aufzug und 20 Wohnungen, die in den 1980er Jahren erbaut wurde, eingebettet in Grün in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend, die über eine wenig befahrene Nebenstraße in Morbio Inferiore erreichbar ist.

Es ist möglich, die Hypothek zu einem Zinssatz von 1,18 % mit Fälligkeit im Jahr 2025 zu ziehen!

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon, von dem aus man den vorderen Teil des Gemeinschaftsgartens, privat, betreten kann, und einen weiteren komfortablen überdachten Außenbereich nutzen kann, einer großen Wohnküche ausgestattet mit einem Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Ein Flur führt in den Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Duschkabine, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine besteht, dann ein Masterbereich mit großem Schlafzimmer und eigenem Badezimmer mit Duschkabine, WC und Bidet.

Die Wohnanlage bietet zudem einen geräumigen Festsaal mit WC und Dusche, eine Sauna, ein Fitnessstudio mit Dusche, 2 große geschlossene Räume als Fahrradabstellräume und einen riesigen eingezäunten und gut bepflanzten Gemeinschaftsgarten, mit verschiedenen Spielgeräten für Kinder und Bänken, um die Sommertage im Schatten der Pflanzen zu verbringen.
Es ist auch möglich, einen Pool einzufügen, wenn gewünscht.
Haustiere sind in der Wohnanlage ebenfalls willkommen.

Zwischen 1992 und 2019 wurden mehrere Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Eingriffe in Küche, Bäder, Böden, Sicherheitstüren, einige Rollläden und Markisen, Brenner, Dachsanierung und Fassadenanstrich.
Die Einheit ist zudem mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Insektenschutzgittern in der Küche und im Wohnzimmer, manuellen Rollläden, Fliesenböden aus Feinsteinzeug auf der gesamten Fläche, einem Heizsystem, das mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, ausgestattet, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 380 CHF.

Die Immobilie ist auch ideal für eine kleine Familie mit Kindern, die nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt liegt.
Der Kindergarten, die Grundschulen und die Mittelschulen werden durch den Schülertransport bedient und sind ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt, während die Autobahnauffahrt nach Mendrisio und Lugano nur eine Minute entfernt ist, mit der italienischen Grenze nur 10 Minuten mit dem Auto.

Die Immobilie wird durch einen zugewiesenen Keller und 1 Parkplatz in der Garage zu CHF 30'000, ausgeschlossen vom Verkaufspreis, ergänzt.
Es ist möglich, weitere Parkplätze in der Garage für ca. CHF 100 monatlich zu mieten.

Außerhalb der Immobilie, in einem durch eine Schranke geschlossenen Bereich, stehen zudem ca. 20 freie Parkplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung.
CL/4641