Wohnung zu verkaufen - 6816 Bissone

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Kleine PPE mit wunderschöner und moderner Wohnung mit großzügigen Abmessungen von 3,5 Zimmern mit 157 m2 Wohnfläche; das Gebäude wurde 2015 erbaut und die Wohnung 2023 komplett renoviert; dieses außergewöhnliche Los verfügt über eine Terrasse von 84 m2 und einen Garten von 68 m2. Die gewählten Materialien und Ausstattungen wie Küche, Marmor- und Parkettböden, Badezimmer, integrierte Beleuchtung sind von erster Wahl.

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes, das nur 4 Etagen mit 1 Wohnung pro Etage hat. Die Immobilie ist mit einem direkten Aufzug zu jeder Wohnung mit privatem Zugang ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2022/2023 komplett renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen und raffinierten Details, die ihr eine Atmosphäre von Luxus und Komfort verleihen. Ein Marmor-Effekt-Boden wurde im gesamten Wohnbereich verlegt, während ein schöner Parkettboden im Schlafbereich verlegt wurde.

Ideal zum Wohnen oder für eine Investition, die eine Mietrendite und Nachhaltigkeit mit einer Miete von 4.700 CHF / Monat sichert

Fußbodenheizung mit reversibler Wärmepumpe. Die Installation ist auf dem neuesten Stand der Wärmepumpentechnologie und sorgt für optimalen thermischen Komfort. Alle Zimmer sind klimatisiert.

Lage:
Dank seiner strategischen Lage, im ruhigen Badeort Bissone gelegen, bietet die Wohnung einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee, den man von den vielen Fenstern jedes Zimmers bewundern kann. Die große Außenterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen idealen Raum zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas, das die Region prägt.
In einem ruhigen Viertel, umgeben von Grün und einem kleinen Wasserfall, der eine besondere Atmosphäre schafft. Diese sehr moderne Wohnung mit 157 m2 Wohnfläche ist nach Westen ausgerichtet; Die sehr gute Ausrichtung dieses Loses mit großen Fenstern macht die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell mit Blick auf den See. Zwischen Campione d'Italia und Lugano bietet diese Wohnung einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und zur Autobahn.

In der Nähe:
- 300 m von Campione d'Italia
- 700 m von Coop
- 800 m von der Grundschule
- 1,2 km vom Hafen Bissone
- 1,3 km vom Casino di Campione
- Alle Annehmlichkeiten in 1,2 km

Detaillierte Verteilung:
- Eingangsbereich mit Zugang zum privaten Aufzug
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten; die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee
- Moderne, offene und voll ausgestattete Küche
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad; Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Luganersee
- Hauptschlafzimmer mit großem Badezimmer und Zugang zum Garten mit Blick auf den Luganersee
- Die Immobilie wird durch eine Terrasse ergänzt, die ideal ist, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen und die herrliche Aussicht auf den Luganersee zu bewundern

Nebengebäude:
- Garage mit 2 Stellplätzen
- Großer Keller

Verschiedenes:
- Dreifachverglaste Fenster
- Marmor- und Parkettböden
- Heizung mit reversibler PAC-Wärmepumpe
- Komplette Renovierung im Jahr 2023

Preis der Wohnung: CHF 1'800'000.-
Innengarage 2 Plätze: CHF 40'000.- pro Platz = CHF 80'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'880'000.-

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Residenz leben und alle modernen Annehmlichkeiten in Ruhe genießen möchten, eine luxuriöse Atmosphäre, Entspannung und die atemberaubende Schönheit der Landschaft genießen möchten. Diese moderne und helle Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit sorgfältigen Ausstattungen und hochwertigen Materialien suchen.
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