Wohnung zu verkaufen - 6816 Bissone

-22061 Campione, Viale Marco da Campione 9
Region: Como, Italien
Wohnfläche: ca. 124 m2
Etagen: 2 OG
Zustand: gut
Boden: Parkettboden
Heizung: Ölheizung
Bad/WC: 2
Zweitwohnsitz: Zu beantragen
Parkplätze: zwei Aussenplätze
Lage: Zentrale Lage
Einkaufen: 2 km
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Distanz zur nächsten Stadt: 13 km
Distanz zur Autobahn: 4 km

Beschreibung

Diese gepflegte 4 ½- Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Wohngebäudes an der Viale Marco da Campione 9, nur wenige Schritte vom Zentrum Campione d'Italias entfernt.

Das Gebäude präsentiert sich innen wie aussen in gutem Zustand. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über eine Treppe oder den Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Ein grosszügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein offenes Wohngefühl. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei modernisierte Badezimmer ergänzen das Wohnangebot. Eines davon mit einer Whirlpool-Badewanne, das andere mit einer komfortablen Dusche. Im unteren Teil der Wohnung stehen ein privater Keller sowie eine Waschküche zur Verfügung, in der eine eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Zur Wohnung gehören zwei Aussenparkplätze. Alternativ bietet die nahegelegene blaue Parkzone eine flexible Parkmöglichkeit für Gäste oder Zweitfahrzeuge.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Campione mit seinen Restaurants, Bars und dem bekannten Casino Campione Italia. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zum See und unmittelbarer Verbindung zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Schweizer Grenze bei Bissone liegt nur 2,9 Km entfernt. Ebenso nahe befinden sich die Autobahn A2 mit direkter Verbindung nach Lugano, Bellinzona, Chiasso oder Mailand, ideal für Pendler oder Wochenendaufenthalter.

Highlights

Helle Wohnung
Zwei Aussenparkplätze
Investitionsobjekt
Zentrale Lage

Ubicazione | Dintorni

I-22061 Campione,
Viale Marco da Campione 9
Regione: Como, Italia
Superficie abitabile: ca. 124 m2
Piani: 2 piani superiori
Condizioni: buono
Pavimenti: parquet
Riscaldamento: gasolio
Bagno/WC: 2
Casa secondaria: da richiedere
Posti auto: due posti esterni
Posizione: Centrale
Acquisti: 2 km
Mezzi pubblici: 300 m
Distanza dalla città successiva: 13 km
Distanza dall´autostrada: 4 km

Descrizione dell'immobile

Quest'appartamento di 4 ½ locali, ben tenuto, si trova al primo piano di un solido edificio residenziale in Viale Marco da Campione 9, a pochi passi dal centro di Campione d´Italia.

L´edificio è in buone condizioni sia interne che esterne. L´accesso all´appartamento è facile tramite una scala o l´ascensore. L´appartamento colpisce per la sua planimetria ben studiata. Un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone crea un´atmosfera open space. La cucina è funzionale e ben attrezzata. Due accoglienti camere da letto, di cui una con accesso al balcone, e un´altra stanza che può essere utilizzata come camera dei bambini o studio, offrono opzioni di utilizzo versatili. Due bagni modernizzati completano lo spazio abitativo. Uno di essi è dotato di vasca idromassaggio, l´altro di una comoda doccia. Nella parte inferiore dell´appartamento si trovano una cantina privata e una lavanderia dove è possibile collegare la propria lavatrice. L´appartamento dispone di due posti auto all´aperto. In alternativa, la vicina zona di parcheggio blu offre un parcheggio flessibile per gli ospiti o per i secondi veicoli.

Grazie alla sua posizione centrale, è possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Campione con i suoi ristoranti, bar e il famoso Casinò Campione Italia. La posizione offre una combinazione ideale di tranquillità, vicinanza al lago e accesso diretto a tutte le comodità della vita quotidiana. Il confine svizzero di Bissone dista solo 2,9 chilometri. L´autostrada A2 è altrettanto vicina con collegamenti diretti a Lugano, Bellinzona, Chiasso o Milano, ideale per i pendolari o per i weekend.

Highlights

Appartamento luminoso
Due posti auto esterni
Investimento immobiliare
Posizione centrale