Wohnung zu verkaufen - 6816 Bissone

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Kleine PPE mit wunderschöner und moderner Wohnung mit großzügigen Abmessungen von 4,5 Zimmern und 213 m2 Wohnfläche; das Gebäude wurde 2015 erbaut und die Wohnung wurde 2023 vollständig mit modernen Materialien und Ausstattungen renoviert; Terrasse von 91 m2. Die gewählten Materialien und Ausführungen wie Küche, Marmor- und Parkettböden, Badezimmer, integrierte Beleuchtung sind von erster Wahl.

Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes, das nur 4 Etagen hat, mit 1 Wohnung pro Etage. Die Immobilie ist mit einem direkten Aufzug für jede Wohnung mit privatem Zugang ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2022/2023 vollständig renoviert, mit hochwertigen Ausführungen und raffinierten Details, die ihr eine Atmosphäre von Luxus und Komfort verleihen. Ein Marmor-Effekt-Boden wurde im gesamten Wohnbereich verlegt, während ein schöner Parkettboden im Schlafbereich verlegt wurde.

Ideal zum Wohnen oder als Investition, die eine Mietrendite und Nachhaltigkeit mit einer Miete von 6.300 CHF / Monat sichert.

Reversible Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Installation ist auf dem neuesten Stand der Wärmepumpentechnologie und sorgt für optimalen thermischen Komfort. Alle Zimmer sind klimatisiert.

Lage:
Dank seiner strategischen Lage, im ruhigen Badeort Bissone gelegen, genießt die Wohnung einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee, der von den vielen Fenstern jedes Zimmers bewundert werden kann. Die große Außenterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen idealen Raum zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas, das die Region prägt.
In einer ruhigen Gegend, umgeben von Grün und einem kleinen Wasserfall, der eine besondere Atmosphäre schafft. Diese sehr moderne Wohnung mit 213 m2 Wohnfläche und 91 m2 Terrasse ist nach Westen ausgerichtet; ihre Ausrichtung und die großen Fensterfronten machen die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell mit Blick auf den See. Zwischen Campione d'Italia und Lugano bietet diese Wohnung einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und zur Autobahn.

In der Nähe:
- 300 m von Campione d'Italia
- 700 m von Coop
- 800 m von der Grundschule
- 1,2 km vom Hafen Bissone
- 1,3 km vom Casino di Campione
- Alle Annehmlichkeiten in 1,2 km

Detaillierte Verteilung:
- Eingangsbereich mit Zugang zum privaten Aufzug
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und großen Fenstern, die die Wohnung sehr hell machen und einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee bieten
- Separates, halb-offenes modernes und voll ausgestattetes Küchen
- Gäste-WC
- Schlafzimmer 1 mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
- Schlafzimmer 2 mit eigenem Duschbad und Blick auf den Luganersee
- Hauptschlafzimmer 3, ausgestattet mit einem großen Badezimmer mit Whirlpool mit Blick auf den Luganersee und Zugang zur Terrasse mit Panoramablick
- Die Immobilie wird durch eine Terrasse von 91 m2 ergänzt, die ideal ist, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen und die schöne umliegende Landschaft zu bewundern.

Nebengebäude:
- Garage mit 2 Stellplätzen
- Großer Keller

Verschiedenes:
- Dreifachverglaste Fenster
- Marmor- und Parkettböden
- Heizung mit reversibler PAC-Wärmepumpe
- Komplette Renovierung im Jahr 2023

Wohnungspreis: CHF 2.400.000
Innengarage 2 Plätze: CHF 40.000 pro Platz = CHF 80.000
Gesamtverkaufspreis: CHF 2.480.000

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Residenz leben und alle modernen Annehmlichkeiten in Ruhe genießen möchten, eine luxuriöse Atmosphäre, Entspannung und die atemberaubende Schönheit der Landschaft. Diese moderne und helle Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit hochwertigen Ausführungen suchen.