Penthouse zu verkaufen - 6600 Locarno

Residenz in den Campagnen - Gebäude B

NEUE LUXUSRESIDENZ EINGETAUCHT IN DIE RUHE DER CAMPAGNE VON GORDOLA

ITALIEN

Dieses interessante Renditobjekt ist Teil einer Residenz mit 4 Gebäuden von hohem Standard, die jeweils über 7 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, eine moderne offene Küche mit Insel, einen Einbauschrank im Flur, private Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, und die beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss genießen einen privaten Garten.

Geringe Nebenkosten dank optimaler Wärme- und Schalldämmung sowie einem hybriden Kühl- und Klimasystem, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Fußbodenkühlung kombiniert!

13 Parkplätze in der Einstellhalle sind inbegriffen.

Die Rendite beträgt 3,22 %, was CHF 254'000.- pro Jahr entspricht.

Der Neubau garantiert, dass in den nächsten Jahren keine weiteren Investitionen für Renovierungen nötig sein werden.

Die verschiedenen Wohnungsgrößen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern sprechen eine breite Palette von Mietern in einer stark gefragten Wohnzone an. Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Das Projekt erlaubt die personalisierte Gestaltung der Wohnungen durch freie Wahl der Böden und Wandverkleidung, der Küchen und Badezimmer bei unseren professionellen Handwerkern.

Vorgesehene Übergabe Ende 2026.

Lage

Die luxuriöse Residenz entsteht in einer malerischen Umgebung im nahen Gordola, mitten in einer ruhigen Wohnzone. Die Lage ist ideal, um alle bedeutenden Orte des täglichen Lebens zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen, Sportplätze, das Ortszentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze zu erreichen. Die Nähe zum See und ins Verzascatal mit seinem karibisch blauen Gewässer lockt die Bewohner ins Freie.