Wohnung zu verkaufen - 6533 Lumino

Region: Riviera
Lage: 6533 Lumino, Via Fornaci

Immobilientyp: Neubau von drei Wohnungen
Grundstücksfläche: 546 m2
Wohnfläche: ca. 97 m2
Baujahr: 2016/17
Etagen: 3
Parkplätze: 2 überdachte Parkplätze (app. 1) und 1 überdacht und 1 extern für app. 2 und 3
Räume: 3 x 4 1/2 Räume (evtl. Änderung in 3 ½ Räume)
Bad/Dusche/WC: 2
Heizung: Wärmepumpe, Solar-Kollektor
Böden: auszuwählen
Lage: panoramisch, sehr ruhig und sonnig
Seeblick: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur nächsten Stadt: 6 km
Entfernung zur Autobahn: 2 km

Die Residenza Gardena ist ein Projekt eines Hauses mit drei Wohnungen, das sich in einer panoramischen, sehr ruhigen und sonnigen Lage im unteren Teil der Mesolcina, d.h. Rivera, Gemeinde Lumino in der Via Fornaci befindet.

Das Gebäude wird 2016 errichtet und umfasst gute Materialien, und die Wohnungen sind groß und hell. Sie können auch die Innenausstattung (Bäder, Küche, Böden, Innentüren) wählen. Es gibt einen technischen Bericht. Jede Wohnung hat ein Bad/WC und eine Dusche/WC, und im Untergeschoss gibt es einen Waschraum und einen eigenen Keller. Jede Wohnung hat einen Garten. Ein schöner Blick erstreckt sich über das Tal und die Berge.

Die Immobilie ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es stehen für jede Wohnung zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 bei Bellinzona-Süd ist 4 km entfernt. Der Bahnhof Arbedo/Castione ist in wenigen Minuten mit dem Postauto oder zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 665'000.-- für die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit zwei überdachten Parkplätzen
Fr. 645000.-- für die Wohnung Nr. 2 im ersten Stock mit einem überdachten und einem externen Parkplatz
Fr. 655'000.-- für die Wohnung Nr. 3 im zweiten Stock mit einem überdachten und einem externen Parkplatz

Dieses geplante Dreifamilienhaus "Residenza Gardena" liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Lumino, Via Fonaci, östlich von Bellinzona.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 ½-Zimmer-Wohnungen, welche auch zu großen 3 ½-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden können. Alle Einheiten verfügen über einen praktischen Grundriss und wirken hell und wohnlich. Jede Wohnung verfügt über ein Bad/WC und eine Dusche/WC sowie im Kellergeschoss über eine eigene Waschküche mit Kellerraum. Jeder Wohnung steht ein Gartenanteil zu. Beim Innenausbau können noch Käuferwünsche berücksichtigt werden. Ein genauer Baubeschrieb kann angefordert werden. Von allen Wohnungen genießt man einen schönen Weitblick über das Tal auf die umliegenden Berge.

Zu jeder Wohnung gehört ein gedeckter Autoabstellplatz. Die Fahrt nach Bellinzona dauert weniger als 10 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord sind es 3 km. Die Busverbindung nach Bellinzona liegt in Gehdistanz. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 665'000.-- für die Garten-Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit zwei gedeckten PP
Fr. 645'000.-- für die Wohnung Nr. 2 im 1. OG mit je einem gedeckten und freien PP
Fr. 655'000.-- für die Wohnung N. 3 im 2. OG.