Duplex zu verkaufen - 6422 Steinen

Diese lichtdurchflutete und grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lage mitten im Dorf und bietet viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Pendeln ist jederzeit möglich, der Bahnhof ist in kurzer Fussdistanz erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit Galeriegeschoss, Balkon und fünf Schlafzimmern.

- Nettowohnfläche: 133 m²
- Wohnzimmer mit Cheminée und Balkonzugang
- Separate Küche mit Essbereich und Balkonzugang
- 3 Schlafzimmer im Wohngeschoss
- Galeriegeschoss mit 2 Schlafzimmern
- Badezimmer mit Badewanne
- Fussbodenheizung
- Separates Gäste-WC
- Balkon 11 m²
- Estrich, Zugang vor Wohnungstüre
- Grosses Kellerabteil im UG
- gemeinsam genutzte Waschküche und Veloraum
- Einzelgaragenplatz, plus Aussenparkplatz

Ausbau:
Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus und gelangen in einen grosszügigen Eingangsbereich. Hier erwartet Sie, durch die grossen Einbauschränke, genügend Stauraum für die ganze Familie. Rechter Hand ist das Gäste-WC und das Badezimmer. Im hellen Badezimmer finden Sie ein Doppellavabo, eine Badewanne und ein WC. Links des Eingangsbereichs gelangen Sie in die grosse Wohnküche. Da bietet sich Ihnen viel Platz für einen Esstisch, ein ideale Küchenaufteilung und ein zusätzlicher Ausgang zum Balkon. Nebenan im grosszügigen Wohnzimmer ist das Cheminée das Highlight des lichtdurchfluteten Raumes und freut sich von Ihnen durch Ihre individuelle Möblierung in Szene gesetzt zu werden. Ebenfalls haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Um den Balkon perfekt auszunutzen bietet es sich an, eine Sitzecke mit Bank vor der Küche einzurichten. Hinten rechter Hand sind die grosszügigen Kinder- und Elternschlafzimmer angeordnet. Am Ende des Ganges führt eine Tür in ein weiteres Schlafzimmer, das als Büro oder Gästezimmer dienen kann.

Über die Treppe im Eingangsbereich gehen Sie zur offenen Galerie mit den zwei letzten Schlafzimmern. Das grössere Zimmer kann auch gut als zweites (Kinder)-Wohnzimmer verwendet werden. Im anderen Zimmer bietet sich ein Arbeitszimmer an. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und durch grossen Fenster sind sie mit viel Tageslicht verwöhnt.

Ein Estrich, welcher vom Treppenhaus vor der Eingangstür seinen Zugang durch eine ausziehbare Treppe in der Decke hat, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum auf Ihrer Wohnetage. Ein Kellerraum und die gemeinsame genutzte Waschküche und Veloraum im Untergeschoss runden das Raumprogramm ab. Zudem steht dem Haus ein Spielplatz mit Grillplatz zur Verfügung. Parkieren können Sie Ihre Fahrzeuge in der Einzelgarage und auf dem Vorplatz der Garage.

Umgebung, Anbindung:
In Steinen funktionieren der soziale Zusammenhalt und die Nachbarschaftshilfe sehr gut. Das zeigt sich in einem innovativen Gewerbe- und Unternehmertum, sowie einem lebendigen und vielseitigen Vereinsleben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im nahen Dorf vorhanden. Der Bahnhof Steinen ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar und der Kantonshauptort Schwyz in 10 Minuten mit dem Auto.
Steinen ist der Treffpunkt zu den schönsten Alpenpässen und profiliert sich als attraktiver Lebensstandort mit einem grossen Naherholungsgebiet. Umliegende Skigebiete und Seen laden zum Verweilen ein. Kindergarten und Schulen sind bis zur Oberstufe im Ort und liegen nur 500 Meter entfernt.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6422 Steinen Kanton Schwyz
Lage: Voralpen, 474 m ü. M.
Bevölkerung: ca. 3800 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Schwyz Lauerz Arth Steinerberg Sattel