Wohnung zu verkaufen - 6354 Vitznau

Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum, in einer sonnigen Gemeinschaft am See
OBJEKT:
Die attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage befindet sich in der Seegemeinde Vitznau am Dorfplatz 4 im 1. Stock und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 120 m². Genießen Sie die Aussicht vom hellen Wohnzimmer und dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon/Wintergarten. Das 12-Familienhaus "Mühle" wurde 2011 nachhaltig und mit schönen Materialien erbaut. Es gibt Nebenräume wie einen Kellerraum, einen Fahrradraum, einen Waschraum und einen Trockenraum. Die Wohnung umfasst auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die wie die angrenzenden Räume bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Der schöne Gartenlounge-Bereich mit Kamin hinter dem Haus lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein.
Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und die anderen Räume haben pflegeleichte Steinfliesenböden. Die Böden werden durch eine zentrale Wärmepumpe beheizt. Die moderne offene Küche ist mit einer praktischen Frühstücksbar ausgestattet. Der praktische Wirtschaftsraum verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner der Marke
V-Zug. Die Wohnung, die sich im Zentrum des Dorfes befindet, ist ideal für eine Familie, als Alterswohnung mit Aufzug und barrierefreiem Zugang oder als Anlageobjekt. Die Highlights der Wohnung sind ihre zentrale Lage, Geschäfte, die Zahnradbahn nach Rigi, die Schiffsanlegestelle und die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Das Raumprogramm umfasst:
- 4,5-Zimmer-Wohnung in hellen Tönen mit einer Nettowohnfläche von ca. 120 m²
- Balkon mit Schiebewänden aus Glas und elektrischen Stoffjalousien
- Offene Küche mit Frühstücksbar, Kombi-Backofen/Dampf und Glaskeramik-Kochfeld
- Ein großes Hauptschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Zwei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC
- Separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage für CHF 80'000.--
- Keller
- Gemeinschaftlicher Gartenlounge-Bereich mit Kamin
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

LAGE:
Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen den Südhängen des Rigi und dem berühmten Vierwaldstättersee. Die Stadt im Herzen der Schweiz hat ihren Charme bewahrt und beeindruckt mit ihrem mediterranen Klima und attraktiven Steuersätzen. Ein kosmopolitisches Dorf in unvergleichlicher Lage erwartet Sie. Die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau können Sie die unberührte Natur mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten am See und in den Bergen in vollen Zügen genießen. Hier zu leben ist ein Privileg!

ALLGEMEINE DATEN:
- Gemeinde: Vitznau, eine der drei Ufergemeinden von Luzern
- Lage: 436 m über dem Meeresspiegel
- Bevölkerung: 1.461 Personen (Stand Dezember 2022)
- Vitznau grenzt im Westen an Weggis, im Norden an Arth und im Osten an Gersau
- Verbindungen:
Regelmäßige Busverbindungen nach Küssnacht und Brunnen, Vitznau-Rigi-Bahn nach Rigi,
Boote in verschiedene Richtungen, Kantonsstraße nach Weggis/Küssnacht und nach Gersau/Brunnen,
Die nächste Autobahnverbindung befindet sich in Küssnacht, 13 km entfernt, mit zwei Seilbahnstationen für Wissifluh und für
Hinterbergen.

Sie können weitere Eindrücke mit den Fotos, dem Drohnenvideo und der virtuellen Tour erhalten. Wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation in Form eines E-Books per E-Mail und stehen Ihnen dann auch für einen Besuch der Wohnung zur Verfügung.

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OBJEKT:
Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum des Dorfes am Ufer des Vierwaldstättersees in Vitznau, am Dorfplatz 4, im 1. Stock, und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 120 m². Genießen Sie die Aussicht vom hellen Wohnzimmer und dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon/Wintergarten. Das 12-Familienhaus "Mühle" wurde 2011 nachhaltig und mit schönen Materialien erbaut. Es gibt Nebenräume wie einen Kellerraum, einen Fahrradraum, einen Waschraum und einen Trockenraum. Die Wohnung