Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona, Via Alle Vigne 6

Pregassona, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Infrastrukturen wie Supermarkt, Bank, Apotheke, Schulen, Bus und Autobahnanschluss, bieten wir zwei komplett neu renovierte Studios zum Verkauf an.

Die beiden Einheiten befinden sich in einem Gebäude mit 12 Wohneinheiten, das in den 90er Jahren erbaut und im Laufe der Jahre renoviert wurde. Zu den jüngsten Arbeiten gehört die komplette Dachsanierung im Jahr 2021, Fassaden und Aufzüge wurden 2010 erneuert.

Mit einer Nutzfläche von jeweils ca. 28 Quadratmetern setzen sich die Wohnungen wie folgt zusammen:

• separater Zugang
• komplett ausgestattete Küche mit Stein-Arbeitsplatte und allen Haushaltsgeräten, inklusive Geschirrspüler
• Badezimmer mit großer Dusche

Die Wohnungen wurden komplett renoviert und auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt, darunter LED-Beleuchtung mit Deckenspots, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

Zu den Eigenschaften gehören ein externer Parkplatz pro Wohnung und ein privater Keller.

Potenzielles Mietinkommen ohne Nebenkosten (ca. 90.-):

• Miete: CHF 900.- / Monat
• Parkplatz: CHF 100.- / Monat

Geforderter Preis:

• Wohnung: CHF 250'000.- pro Wohnung
• Parkplatz: CHF 25'000.- pro Parkplatz

Verkauf einzeln oder paarweise möglich.