Wohnung zu verkaufen - 1306 Daillens, Rue Du Bourquin 6

4,5-Zimmer neue Wohnung
Neue Wohnung im Zentrum mit Panoramablick
Beau-Soleil Conseils Sàrl freut sich, Ihnen diese 4,5-Zimmer-Wohnung, neu und sofort verfügbar, im Zentrum des Dorfes Daillens vorzustellen.

Die Wohnung befindet sich in der Region Lausanne, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt "Cossonay" entfernt, und liegt in einer grünen Umgebung im Zentrum des Dorfes, auf einem großen, flachen und bewaldeten Grundstück. Diese Unterkunft bietet einen Blick auf ein landwirtschaftliches Gebiet und bietet Ihnen einen herrlichen Panoramablick auf die Waadtländer Landschaft und die Alpen.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 99 m2 und einen Balkon von ca. 12 m2, was eine gewichtete Fläche von ca. 105 m2 ergibt. Die Aufteilung ist wie folgt:

- Ein geräumiger Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche, die offen zum Wohn- und Esszimmer ist. Dieser Raum ist dank seiner großen Fenster, die sich zum Balkon öffnen, lichtdurchflutet und ermöglicht es Ihnen, die Aussicht und die Ruhe des Ortes in vollen Zügen zu genießen.

- Eingangsbereich mit Wandschrank

- Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

- Drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche verfügt.

- Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt diese Immobilie.

Zum Parken stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 35'000.- pro Platz zum Verkauf.

Preissummary:

Wohnung CHF 1'035'000.-

Zwei Innenparkplätze CHF 70'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'105'000.-

Besucherparkplätze sind ebenfalls in der Tiefgarage vorhanden.

Somit wird kein Fahrzeug draußen geparkt.

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben und gleichzeitig großen Komfort und Nähe zur Stadt Lausanne zu genießen.

Gemeinde Daillens
Die Gemeinde Daillens gehört zum Bezirk Gros-de-Vaud. Sie ist leicht über die Autobahn A1 zu erreichen und liegt weniger als 10 Minuten von den Vororten Lausannes entfernt.

Ihre Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Landes mit einem herrlichen Blick ohne Lärmbelästigung zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein.

Die Residenz befindet sich im Zentrum des Dorfes, weniger als 100 Meter von allen Annehmlichkeiten entfernt, die die Gemeinde bietet, darunter Post, Lebensmittelgeschäft, Teestube, Gemeindeverwaltung und Restaurant.

Für Kinder gehört die Gemeinde zur Schulgruppe Penthalaz Venoge. Die Grundschulklassen und die Klassen 1 bis 6P befinden sich am Kolleg Daillens, weniger als 100 Meter vom Gebäude entfernt, ebenso wie die Schulbushaltestelle für die Fortsetzung der Klassen. Für weitere Informationen:

https://www.daillens.ch/ecole-formation-fr3932.html

Für den öffentlichen Verkehr verbinden Postbusse regelmäßig mit dem Bahnhof Cossonay, und die gesamte Fahrt zum Bahnhof Lausanne dauert weniger als 30 Minuten. Die Gemeinde hat etwa 1100 Einwohner und der Steuersatz beträgt 66 % der kantonalen Grundsteuer. Die Grundsteuer beträgt 1,2 pro Tausend. Website der Gemeinde: https://www.daillens.ch/

Technische Daten:
Erhöhte Anforderungen, die derzeit für akustische und thermische Normen gelten

Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung

Wärmeproduktion durch Luft/Wasser-Wärmepumpe,

Wärmeverteilung über den Boden, einstellbar über Thermostate

Dreifachverglaste Fenster, große Fensterfronten mit Schiebefensteröffnung

Elektrisch gesteuerte Außenjalousien

Elektrisch gesteuertes Markisentuch

Innenwände aus Gipskarton mit akustischer Dämmung aus Steinwolle

Traditioneller Massivbau (Mauerwerk und Stahlbeton) mit Perimeterdämmung

Kupferdachdeckung

Gegensprechanlage an allen Eingängen