Wohnung zu verkaufen - 5600 Lenzburg

An ruhiger und zentrumsnaher Lage in Lenzburg, steht eine moderne 5.5. Zimmer Wohnung mit Lift für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den beiden teilweise gedeckten Balkonen und lassen die Blicke über die Stadt und in die grüne Umgebung schweifen. Die Aussenflächen sind südöstlich ausgerichtet sowie mit je einem guten Beschattungssystem ausgerüstet. Die Wohnung ist gepflegt und bezugsbereit. Sicherlich streichen Sie die Wände sowie die Decken und ersetzen bei Bedarf das eine oder andere Elektrogerät in der Küche. Ansonsten sind jedoch keine Investitionen nötig. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle.

_Raumangebot:
Via breites und gedecktes Treppenhaus oder mit Lift gelangt man vor den Wohnungseingang.

Wohnung:
Grosser, heller, beheizter Vorraum (26.3 m2) mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, Entrée (9.2 m2) und Gang (6.8 m2) mit Garderobe, helles Wohn-Esszimmer (29.5 m2) mit Zugang zum vorgelagerten Balkon (teilweise gedeckt, 36.6 m2) mit Blick ins Quartier, offene Küche (7.8 m2), Hauptschlafzimmer (18.4 m2) mit vorgelagertem Balkon (9.1 m2), zwei Zimmer (je 13.5 m2), Nasszelle 1 mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Nasszelle 2 mit Badewanne, Dusch-WC und Doppellavabo

_Umgebung und Parkierung:
Eigenes Kellerabteil im UG
Tiefgaragenplatz (+ CHF 30'000.-)
gemeinsam werden Besucherparkplätze, Trocknungs- und Veloraum genutzt.

_Lage/Entfernungen/Überbauung:
Bus 100 m, Bahnhof 1.2 km, Autobahnauffahrt 1.9 km
Die Parzelle ist nahe an der Altstadt und doch sehr ruhig gelegen
Kindergarten 800 m, Schule 700 m, Einkaufen 550 m

Hier sind Sie aber auch schnell im Grünen, beim Schloss Lenzburg oder am Aabach zum Spazieren oder Sporttreiben.

Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Zwei Balkone, teilweise gedeckt
Ruhige Lage, nahe an der Altstadt und dem Schloss
Offener und moderner Grundriss
mit Lift und zwei Nasszellen
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: ca. 140 m2
Anzahl Balkon: 2
Balkonfläche: 48 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Doppellavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Preis je Tiefgaragenplatz: CHF 30000
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja

Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Gasanschluss: Ja
Balkone: Ja 2
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.8 km
Distanz Kindergarten: 0.7 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.55 km
Distanz Bus: 0.1 km
Distanz Bahnhof: 1.2 km
Distanz Autobahn: 1.9 km
Distanz Flughafen: 41 km

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Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.