Wohnung zu verkaufen - 7208 Malans GR, Kirchgasse 5

Elegante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Malans - Mit privatem Garten...
Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Malans. Sie bietet einen grosszügigen Grundriss und das Wohnzimmer ist von der Küche und dem Esszimmer getrennt. Es verfügt über zwei Balkone. Der Hauptbalkon ist vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus zugänglich, und der separate Balkon von der Haupt-Schlafzimmer. In der Wohnung wurde auch eine Sauna installiert.

Ein Volg befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Weitere Dienstleister (Post, Bank etc.) sind ebenfalls grösstenteils zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Malans ist ca. 500 Meter entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie Landquart oder Chur und Sargans in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle Malans Postplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Der Ortsbus verkehrt stündlich von/nach Landquart, von wo aus es eine direkte Verbindung mit dem Schnellzug nach Zürich oder Chur gibt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Anwesens, verfügt über 133 m² Wohnfläche und folgendes Wohnprogramm:

- Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum Hauptbalkon
- Offene Küche mit Essplatz und Ausgang zum Hauptbalkon
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum seitlichen Balkon
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Lavabo und Ruhebereich, dieser Raum kann auch als Schlafzimmer genutzt werden
- Doppelzimmer / Büro
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC
- Separates WC mit Waschturm
- Balkon ca. 10 m² (zugänglich vom Wohnzimmer und Esszimmer)
- Balkon ca. 5 m² (zugänglich vom Hauptschlafzimmer)

Es gibt zwei Parkplätze in der Tiefgarage (Nr. 2 / Nr. 3), die mit der Wohnung verkauft werden (plus CHF 70'000.00). Der Keller ist mit dem Lift oder über eine Treppe erreichbar. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.