Wohnung zu verkaufen - 1714 Heitenried, Hauptstrasse 44

"Zuhause" bedeutet für die einen Geborgenheit, Sicherheit und Liebe, für andere ist es der Ort, um zur Ruhe zu kommen.

Die gemütliche Eigentumswohnung mit einer schönen Weitsicht könnte Ihr "Zuhause" werden.

1993/94 wurde das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Heitenried errichtet. Aktuell beherbergt es vier Gewerberäumlichkeiten und neun Wohnungen.

Beim Betreten der Liegenschaft erwartet Sie Platz für eine Garderobe, um Jacken und Schuhe ordentlich ablegen zu können. Die Gästetoilette befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Das grosse sonnige Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon lädt ein es sich gemütlich zu machen. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch oder ein Sideboard für weiteren Stauraum. Im Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Reduit direkt unter der Treppe.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei sehr gemütliche Schlafzimmer auf Sie warten. Eines der Schlafzimmer verfüg über einen kleinen Balkon. Zudem befindet sich auf diesem Stockwerk ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Doppellavabo und Waschturm. Ein weiteres offenes Zimmer (Galerie) befindet sich im Dachgeschoss und kann als Spiel-, Leseecke oder Büro verwendet werden. Das kleine Zimmer im Dachgeschoss dient als Estrich, es kann aber auch als weiteres kleines Zimmer benutz werde. Dieses Stockwerk ist jedoch nicht beheizt aber durch die steigende Wärme von der Wohnung sehr angenehm.

An schönen Tagen wird der Balkon Sie nach draussen bitten, wo Sie an sonnigen und klaren Tagen die schöne Weitsicht geniessen dürfen.

Im 1. Untergeschoss, welches Sie über den Lift erreichen, befindet sich ein Kellerraum und eine Etage tiefer die Tiefgarage mit einem für Sie reservierten Einstellhallenplatz.

Die zentrumsnahe Lage erlaubt es zu Fuss zur Schule zu gehen und zum Einkaufen. Da die Einkaufsmöglichkeit sich direkt im Haus befindet, können Sie mit dem Einkaufswagen bis in Ihre Wohnung fahren.

Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Freiburg in 18 und die Hauptstadt Bern in 30 Minuten. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt sie nach Freiburg oder Schwarzenburg.

Neugierig? Ich freue mich schon heute auf Ihren Besuch.

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Pour certains, "chez soi" est synonyme de sécurité, de sûreté et d'amour, pour d'autres, c'est l'endroit où l'on se repose.

Cet appartement confortable avec une belle vue pourrait devenir votre "chez vous".

L'immeuble résidentiel et commercial a été construit en 1993/94 dans le centre de Heitenried. Il abrite actuellement quatre locaux commerciaux et neuf appartements.

En entrant dans la propriété, vous trouverez un vestiaire pour ranger vos vestes et vos chaussures. Les toilettes sont situées juste à côté de l'entrée. Le grand salon et la salle à manger ensoleillés, avec leur poêle suédois et leur accès au balcon, vous invitent à vous détendre. La cuisine séparée offre de la place pour une petite table à manger ou un buffet pour plus d'espace de rangement. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un réduit directement sous l'escalier.

L'escalier mène à l'étage supérieur, où trois chambres très confortables vous attendent. L'une des chambres dispose d'un petit balcon. À cet étage se trouve également une salle de bains avec baignoire, toilettes, double lavabo et colonne de lavage. Une autre pièce ouverte (galerie) se trouve dans les combles et peut servir de coin de jeu, de lecture ou de bureau. La petite pièce dans les combles sert de grenier, mais peut également être utilisée comme petite pièce supplémentaire. Cet étage n'est pas chauffé, mais il est très agréable grâce à la chaleur qui monte de l'appartement.

Par beau temps, le balcon vous invite à sortir pour profiter de la vue magnifique par temps ensoleillé et dégagé.

Au premier sous-sol, accessible par ascenseur, se trouve une cave et un étage plus bas, le parking souterrain avec une place de parking réservée pour vous.

La proximité du centre-ville vous permet de vous rendre à pied à l'école et de faire vos courses. Comme il y a un magasin directement dans l'immeuble, vous pouvez rentrer chez vous avec votre caddie.

En voiture, vous pouvez rejoindre la ville de Fribourg en 18 minutes et la capitale Berne en 30 minutes. Le bus s'arrête à proximité immédiate et vous emmène à Fribourg ou à Schwarzenburg.

Vous êtes curieux ? Je me réjouis déjà de votre visite.

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