Wohnung zu verkaufen - 4302 Augst BL

Im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese helle und barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung - ein echtes Wohlfühlobjekt mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Riemenparkett versehen, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und unterstreichen das moderne, offene Wohnkonzept.Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich - das Herzstück des Zuhauses. Die hochwertig ausgestattete Küche begeistert mit modernen Geräten und einer zentralen Kochinsel, die reichlich Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Runden ein, während der offen gestaltete Wohnbereich mit seiner breiten Fensterfront eine freundliche und einladende Stimmung vermittelt.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zu zwei attraktiven Aussenbereichen: Im Osten die verglaste Loggia mit Schiebetür - ideal als zusätzlicher Wohnraum, ruhiger Rückzugsort oder grünes Refugium für Pflanzenliebhaber, perfekt für entspannte Stunden im Morgenlicht. Im Westen lädt der Balkon mit Pergola dazu ein, den Sonnenuntergang zu geniessen und den Blick über das grüne Rheinufer schweifen zu lassen.Das Schlafzimmer überzeugt mit offener Ankleide, Einbauschrank und direktem Zugang zum eleganten Bad en Suite. Schwarze Feinsteinzeug-Bodenplatten und weisses Interieur setzen hier stilvolle Kontraste. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an - flexibel nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Das zweite Badezimmer im Eingangsbereich ist mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem eigenen Waschturm ausgestattet - ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Ein praktischer Einbauschrank sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.Ein Kellerabteil, ein Garagenplatz sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Optional kann ein 22 m² grosser Hobbyraum für CHF 35'000.- erworben werden.Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählen ausserdem eine Bodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden, ein kontrolliertes Lüftungssystem sowie eine moderne Gebäudeautomation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden mit grösster Sorgfalt erstellt. Änderungen bleiben vorbehalten.This bright and barrier-free 3.5-room apartment on the third floor of a well-kept apartment building is a real feel-good property with a well thought-out floor plan and stylish furnishings. The entire apartment is fitted with high-quality strip parquet flooring, which creates a warm and elegant atmosphere. Generous window areas provide a natural flood of light and underline the modern, open-plan living concept.On entering the apartment, the view opens up into the spacious living, dining and cooking area - the heart of the home. The high-quality kitchen impresses with modern appliances and a central cooking island that offers plenty of storage space and work surfaces. The adjoining dining area invites you to socialize, while the open-plan living area with its wide window front creates a friendly and inviting atmosphere.Two attractive outdoor areas can be accessed from the living area: To the east, the glazed loggia with sliding door - ideal as an additional living space, quiet retreat or green refuge for plant lovers, perfect for relaxing hours in the morning light. To the west, the balcony with pergola invites you to enjoy the sunset and let your gaze wander over the green banks of the Rhine.The bedroom impresses with an open dressing room, built-in wardrobe and direct access to the elegant en-suite bathroom. Black porcelain stoneware floor tiles and a white interior create stylish contrasts. A fu