Wohnung zu verkaufen - 4103 Bottmingen, Bierastrasse 43

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit viel Komfort, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Edler Granitsteinboden zieht sich durch sämtliche Wohnbereiche und unterstreicht die stilvolle Atmosphäre.

Die massive Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk sorgt für hervorragende Isolierung, was sich in tiefen Heiz- und Nebenkosten positiv bemerkbar macht. Ein echtes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der mit verschiebbaren Fenstern und zusätzlichen Markisen ausgestattet ist. So lässt sich dieser Bereich im Handumdrehen in eine offene Terrasse verwandeln – für ein Wohngefühl fast wie im Freien.

Der rund 100 m² grosse Garten zur Alleinnutzung ist ein Rückzugsort für entspannte Momente oder geselliges Beisammensein. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche.

Weitere Pluspunkte im Überblick:
-Grosszügige Terrasse
-Personenlift im Haus
-Cheminée für gemütliche Abende
-Zwei Tiefgaragenplätze mit Wallbox und direktem Zugang ins Haus
-Zwei separate Kellerräume sowie eine private Waschküche mit eigenem Waschturm
-Alarmanlage an sämtlichen Fenstern und Türen für zusätzliche Sicherheit
-Einbau einer neuen Heizungsanlage
-Erneuerung von Backofen und Steamer
-Malerarbeiten

Weitere Informationen:
Höhe des Erneuerungsfonds: CHF 65'000.-
Jährliche Kosten insgesamt: CHF 9300.-, davon CHF 3000.- als Zahlung an den Erneuerungsfonds.

Laufende Hypothek kann übernommen werden (Laufzeit bis 2030, Zinssatz: 1.14 %)