Wohnung zu verkaufen - 4127 Birsfelden

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Basel zu verkaufen
Suchen Sie eine ruhige Wohnung, die aber zentral gelegen ist? Wie wäre es mit dieser komfortablen 2,5-Zimmer-Wohnung in Birsfelden? Die Nähe zu Basel und der gute Ausbaustandard machen sie zur perfekten Wohnung für Pendler.

Objekt
2,5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock (oberster Stock) mit Aufzug, Wohnfläche 79 m², Nebenflächen 58 m², Baujahr 1993, 2017 vollständig renoviert, Waschmaschine in der Wohnung, separater Dachboden und Keller, eine Garage ist inklusive.

Lage
Das Wohngebäude mit acht Einheiten befindet sich im Zentrum einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (30 km/h-Zone) in Birsfelden. Entspannung vor der Tür: das << Birsköpfli >> mit seiner großen Wiese, dem Freiluft-Fitnesscenter und der Promenade am Rhein ist nur drei Gehminuten entfernt. In nur 180 Metern erreichen Sie die belebte Hauptstraße mit vielen Restaurants, einem Fitnessstudio, einem Friseur, einer Bäckerei und anderen Dienstleistungs- und Einzelhandelsgeschäften. Die Straßenbahnhaltestelle << Bären >> der Linie 3, die eine schnelle und regelmäßige Verbindung nach Basel bietet, ist ebenfalls 180 Meter entfernt. Die Autobahnausfahrt Breite (A2) ist mit dem Auto in etwa drei Minuten erreichbar.

Für wen ist die Immobilie geeignet?
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare und Pendler, die modernen Wohnkomfort mit einem kurzen Arbeitsweg kombinieren möchten.

Raumprogramm
Abhängigkeit
Einzelgarage 18,0 m²

Erdgeschoss
Keller 2,5 m²

Dachboden (5. Stock)
Drempelabteil 15,3 m²
Eingang 16,0 m²
Dusche/WC 4,2 m²
Wohn-/Esszimmer 32,4 m²
Schlafzimmer 20,0 m²
Küche 6,8 m²
Terrasse 3,6 m²
Drempel (Höhe 50 - 110 cm) 19,2 m²

Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m², die Nebenräume ca. 58 m² zusätzlich.

Ausbau und Zustand
Die Immobilie ist in einem sehr guten Pflegezustand. Die Wohnung wurde 2016 und 2017 vollständig renoviert.

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