Duplex zu verkaufen - 8320 Fehraltorf, Stadacherstrasse 40

Top-gepflegtes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten an ruhiger Lage

Die Erstbesichtigung findet am 17. Mai 2025 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr, nur mit schriftlicher Anmeldung, statt.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus präsentiert sich, als wäre es erst vor wenigen Jahren erbaut worden: gepflegt und in Bestzustand von oben bis unten, laufend erneuert und immer auf dem neuesten Stand gehalten bietet es Neubauniveau. Dazu kommt der herrliche Garten und die hervorragende Lage in einem ruhigen Familienwohnquartier mit kurzen Wegen ins Ortszentrum, zu Schulen, Einkauf und Naherholungsgebieten.

Insgesamt bietet die 1989 errichtete Liegenschaft eine Wohnfläche von 153 m², die sich auf drei Etagen verteilten. Im Erdgeschoss lädt der geräumige Wohn- und Essbereich mit seinem rustikalen Cheminée zum Entspannen. Die separate Wohnküche ist bestens ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer – zwei davon mit Ausgang auf den Balkon – und ein traumhaft schönes Badezimmer. Im Dachgeschoss schliesslich ist ein geräumiges Studio und ein weiteres Badezimmer vorhanden. Im Untergeschoss sind Waschen/Trocknen, ein grosser Hobbyraum sowie der Heizungs- und der Schutzraum untergebracht, der sich bestens als Keller eignet.

Sitzplatz und Pergola mit einer grossen Sonnenstore, eine herrliche Spielwiese, rundum gepflegte Hecken, Sträucher und sogar ein kleines Biotop – der sonnige, malerisch angelegte Garten ist ein wahrhaftiger Traum! In der Tiefgarage sind zwei Abstellplätze im Kaufpreis inbegriffen. Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität für die ganze Familie.

8320 Fehraltorf liegt im Bezirk Pfäffikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fehraltorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 6'860 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.2% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.6% verändert (Kanton: +29.1%).