Duplex zu verkaufen - 8280 Kreuzlingen, Zweigstrasse 4

Das Haus mit den drei Wohnungen wurde im 2017-2018 und 2023 komplett saniert und der Anbau erstellt.

Die Grundfläche der Wohnung ist 121 m², abzüglich der Dachschrägen sind es ca. 92 m² Wohnfläche.

Wohn- und Nebenräume (exkl. Dachschrägen):

• Wohnzimmer ca. 16 m²
• Zimmer 1 ca. 16 m²
• Zimmer 2 ca. 16 m²
• Zimmer DG ca. 48 m² GF 20m²BGF
• Bad ca. 4 m²
• Korridor ca. 5 m²
• Küche ca. 10 m²
• Kellerabteil ca. 18 m
• Terrasse 35 m²

Die Räume sind komplett renoviert und gegen aussen und oben gedämmt für einerseits bessere Kälte-und Wärmedämmung und andererseits für die Schalldämmung gegenüber den anderen Wohnungen im Altbauteil.

Uns ist es gelungen die für Altbauliebhaber schönen Elemente wie unter anderem Treppen, Türen und Parkett zu renovieren und zu erhalten.

Im unteren Geschoss befindet sich das Wohnzimmer zwei grosse Zimmer, die Küche und ein kleines Bad.

Über ein Dachausstiegsfenster gelangt man auf die 35 qm grosse Dachterrasse. Ungestört und mit Gartencharakter lässt sich so der Sommer drinnen wie draussen geniessen.

Vom Flur aus gelangt man über eine schmale Treppe in den ausgebauten Dachstock des Hauses.

Das Dachgeschoss wurde über die gesamte Fläche ausgebaut und in einen grossen und ansprechenden Raum verwandelt. Aussergewöhnlich ist die freistehende Badewanne die seitlich in den Raum integriert wurde.

Zur Wohnung dazu gehört ein grosser Keller den man über die Kellertreppe erreicht.

Ein Aussenparkplatz kann für 15'000 dazu gekauft werden.