Wohnung zu verkaufen - 3974 Mollens VS

Die Residenzen Les Laques, in Crans-Montana, hochwertige Wohnungen zu sehr erschwinglichen Preisen.

Die Vorteile der Residenzen Les Laques:
- Stil der Bergtradition
- Südseitige Wohnungen mit Terrasse
- 6 Minuten von den Pisten von Crans-Montana, 4-8 Minuten von der Gourmetküche
- Restaurant EDO, Didier de Courten
- Hochwertige Bauweise mit effizienter Isolierung, Gasheizung, erdbebensicherer Struktur und sorgfältiger Ausführung.
- Erste Wohnungen werden 2022 geliefert
- Wohnungen von 4,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern
- Sehr wettbewerbsfähige Preise
- Verkauf auch als Zweitwohnung für Ausländer möglich
- Mildes Klima, für ein Leben das ganze Jahr über
- Große Ruhe, herrliches Alpenpanorama, großzügige Sonne aus dem zentralen Wallis, Charme des Ortes
- Nähe zu Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Friseuren usw.

Die Vorteile des Wohnens in Crans-Montana:
- Keine Erbschaftssteuer in direkter Linie.
- Sehr leichte Vermögensteuer.
- Crans-Montana liegt im Zentrum Europas: 60 Minuten von Frankreich, 70 Minuten von Italien und 15 Minuten von der deutschsprachigen Schweiz.
- Die Luft ist die reinste in der Schweiz, laut der Sapaldia-Studie von 1991

Der Bau:
Die Residenzen Les Laques bestehen aus 3 Gebäuden auf einem Grundstück von 5.000 m2; 10 Wohnungen sind verkauft und zwei wunderschöne Wohnungen sind noch zu verkaufen; Die Architektur ist im Bergstil, und der Schwerpunkt liegt auf Sonnenlicht und alpinen Ausblicken. Der Bau befindet sich in der Gemeinde Crans-Montana, im Sektor Mollens.

Das Panorama:
Das Dorf Mollens kann sich eines der schönsten Panoramen der Alpen rühmen.

Die Sonne:
Die Region Crans-Montana ist sehr bekannt für die Qualität ihrer Luft und die Fülle an Sonnenschein. Eine Studie des Nationalen Fonds für Wissenschaftliche Forschung aus dem Jahr 1995 hat festgestellt, dass Crans-Montana der Ort in der Schweiz ist, der die "optimalen Sonnenscheindaten" bietet.

Das Dorf Mollens:
Das Dorf Mollens hat eine sehr gute Lage auf 1.100 [m] Höhe. Die Bevölkerung ist einladend und warmherzig, und man findet alles Notwendige für den Komfort der Bewohner: Cafés, Restaurants, Friseursalons, zahlreiche Freizeitaktivitäten (Yoga, Skifahren, Fußball, Boule, Konzerte, Gymnastik, Wandern usw.), sowie kleine Handwerker. Mollens ist außerdem der Ausgangspunkt für viele markierte und gepflegte Wanderungen von Crans-Montana-Tourismus, die den Zugang zu zahlreichen Picknickplätzen und bezaubernden Orten ermöglichen. Darüber hinaus sind der Dorfplatz und die Kirche von Saint-Maurice-de-Laques Juwelen regionaler Handwerkskunst.

PPE-Gebühren 5.000 CHF / Jahr

5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse von 24 m2
- 4 schöne Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
- Ausführungen noch nach Wahl des Käufers gemäß den Budgets der Baubeschreibung

Preis der 5,5-Zimmer-Wohnung von 124 m2: CHF 785.000
Option:
1 Außenparkplatz: CHF 15.000

Verfügbarkeit: Frühjahr 2024

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Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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