Wohnung zu verkaufen - 3972 Miège

Schönes Dorfhaus mit drei Wohnungen
Tauchen Sie ein in die Authentizität und den Charme dieses traditionellen Dorfhauses, ideal für Liebhaber einzigartiger und geschichtsträchtiger Immobilien. Das Haus besteht aus drei derzeit vermieteten Wohnungen, die jeweils eine Fläche von etwa 70 m² haben. Diese Immobilie bietet ein attraktives Mietpotenzial in malerischer Umgebung. Darüber hinaus haben Sie ein Grundstück von 300 m², das perfekt ist, um bis zu zehn Parkplätze zu schaffen, ein seltenes und gefragtes Gut in der Region. Obwohl eine teilweise Renovierung erforderlich ist, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für einen Investor, der bereit ist, einem charaktervollen Objekt neues Leben einzuhauchen. Stellen Sie sich vor, Sie verwandeln diesen Raum in einen gemütlichen Rückzugsort und erzielen dabei eine sehr interessante Rendite.

DIESE IMMOBILIE BENÖTIGT EINE TEILWEISE RENOVIERUNG:

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, die wie folgt organisiert sind:

- Eingang mit Einbauschrank
- Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne)
- Ausgestattete Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer

VERKAUFSFLÄCHE FÜR JEDES WOHNUNG CA. 70m²

Entdecken Sie dieses authentische Dorfhaus, ein wahres Juwel für Liebhaber traditionellen Charmes, das unglaubliches Potenzial bietet. Ideal für einen visionären Investor, stellt es eine einzigartige Gelegenheit dar, einem geschichtsträchtigen Objekt neues Leben einzuhauchen und gleichzeitig eine attraktive Rendite zu erzielen!

EIGENSCHAFTEN
- Teilweise Renovierung erforderlich
- Interessante Rendite
- Drei vermietete Wohnungen
- Große und authentische Walliser Weinkeller
- Ausbau des Dachbodens möglich
- Möglichkeit, mehrere Parkplätze zu schaffen
- Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bank 50 m entfernt.
- Bushaltestelle in der Nähe

Verkauf mit dem Dorfhaus:
- Baugrundstück von ca. 300m², das zwingend mit dem Haus verkauft wird, ideal zur Schaffung von etwa 12 Parkplätzen. Preis auf Anfrage.

Bruttomieteinnahmen von CHF 47'100.- pro Jahr:
- Wohnung Nr. 1 - CHF 15'000.-/Jahr - Erdgeschoss
- Wohnung Nr. 2 - CHF 15'600.-/Jahr - 1. Stock
- Wohnung Nr. 3 - CHF 16'500.-/Jahr - 2. Stock

LAGE
Das Dorf Miège liegt nur wenige Minuten von der Stadt Sierre und eine Viertelstunde vom alpinen Skigebiet Crans-Montana entfernt und bietet eine wunderschöne Landschaft sowie ein mildes und angenehmes Klima das ganze Jahr über, mit einer Höhe von etwa 700 m. Das Gebiet der Gemeinde, das heute hauptsächlich aus Weinbergen und Wäldern besteht, bietet seinen Bewohnern ein friedliches Leben mit allen Annehmlichkeiten eines dynamischen Dorfes.