Wohnung zu verkaufen - 4153 Reinach BL, Ettingerstrasse 38

Endlich günstiges Wohneigentum! Neu erstellte 4 1/2 und 5 1/2 Zimmerwohnungen für CHF 200'000.- bis 250'000.-

Aber halt: Hier wird nichts verschenkt.

Das Eigentum ist auf 30 Jahre beschränkt und es fallen weitere laufende Kosten an. Aber eine Eigentumswohnung in der Agglomeration ist auch mit weniger Eigenkapital möglich. Wohnstadt hat mit dem noch wenig verbreiteten Modell "Wohneigentum auf Zeit" in Reinach BL 21 familientaugliche Wohnungen erstellt.

Im Gebiet Bodmen realisiert Wohnstadt auf einem Grundstück der Gemeinde Reinach die Realisierung von grosszügigen Geschosswohnungen. Das Areal liegt in der Ebene westlich des Zentrums am Siedlungsrand. In direkter Nachbarschaft hat die Gemeinde einen Kindergarten und die Wohngenossenschaft Rynach 40 Seniorenwohnungen realisiert. Nach längerer, einsprachbedingten Verzögerung konnte die Baubewilligung erteilt werden. Der Bezug ist möglich ab ca. Mitte 2024.

Das Projekt soll nach dem Konzept "Wohneigentum auf Zeit" vermarktet werden. Da es gerade junge Familien in der Agglomeration immer schwerer haben, zu Eigentum zu kommen, möchten wir eine Alternative anbieten. Die Wohnungen können für eine Lebensabschnittphase von 30 Jahren erworben werden. Die Eigentümer auf Zeit erwerben einen 30% Anteil eines Stockwerkeigentums. Der Rest bleibt bei der Genossenschaft, dafür ist eine transparent kalkulierte Kapitaldienstgebühr und eine Substanzerhaltungsgebühr fällig. So kann der Erwerbpreis für eine Wohnung auf den Bruchteil des Niveaus von aktuellen Eigentumswohnungspreisen reduziert werden. Der Unterhalt der Wohnung liegt bei den Eigentümern auf Zeit, der Unterhalt, die Sanierung und Weiternutzung nach dieser Zeit übernimmt die Genossenschaft. Wohnstadt verschenkt dabei nichts. Wohnstadt als Genossenschaft behält dabei die langfristige Verantwortung und Kontrolle. Die Eigentümer können mit dem Eigentum nicht spekulieren und erhalten dafür ein Rückgaberecht, wenn sich die Lebenssituation ändern sollte. Das Modell existiert, wurde aber noch kaum angewendet. Wir denken, hier eine für viele Haushalte attraktive Alternative zwischen Miete und klassischem Eigentum anbieten zu können.

WAZ-Erwerbspreis 4 1/2 Zimmerwohnung 101 bis 110 m2 CHF 185'000.- bis CHF 206'000.- zzgl. Jahreskosten CHF 19'300 bis 21'600.- (ohne Ihre Hypothek)

WAZ-Erwerbspreis 5 1/2 Zimmerwohnung 116 bis 126 m2 CHF 220'000.- bis CHF 242'000.- zzgl. Jahreskosten CHF 23'000 bis 25'300.- (ohne Ihre Hypothek)

Aber Achtung: Sie kriegen natürlich nichts geschenkt!

Die WAZ-Käufer können Ihren Eigentumsanteil auch zusätzlich mit Hypotheken belasten. Unser und Ihr Finanzierungspartner: Raiffeisenbank Reinach

Unser Kontakt: Michael von Appen, Leiter Bewirtschaftung, 061 284 96 66, waz@wohnstadt.ch

Mehr Infos entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsbroschüre: Wohneigentum auf Zeit Reinach-Verkaufsunterlagen.

Fragen richten Sie bitte an: waz@wohnstadt.ch

Für Fragen zur Finanzierung des WAZ-Anteils gibt Ihnen unser Finanzierungspartner Auskunft: Raiffeisenbank Reinach