Wohnung zu verkaufen - 3627 Heimberg

Die detaillierte Verkaufsdokumentation finden Sie als PDF-Dokument direkt in diesem Inserat!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen, familiären Mehrfamilienhauses an der Schützenstrasse 18a in Heimberg. Die Liegenschaft umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und vermittelt damit eine angenehme, private Wohnatmosphäre.

Mit einer Bruttogeschossfläche von 83 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, grosszügige Zimmer, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit rund 9 m² Fläche – hier geniessen Sie wunderbare Bergsicht und erholsame Stunden im Freien.

Die moderne Küche mit neuer Front (2024) sowie ein kürzlich ersetzter Geschirrspüler bieten zeitgemässen Komfort. Auch die Fenster (3-fach verglast) und die Storen wurden 2012 erneuert. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt die eigene Waschmaschine in der Wohnung – kein Gang in den Waschraum mehr nötig! Die beiden Badezimmer stammen aus dem Baujahr (1980), sind jedoch gepflegt und funktional.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie eine Garagenbox, welche für CHF 30'000.00 dazu zu erwerben ist.

Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Unterhaltszustand: Regelmässige Investitionen – zuletzt die Fassadensanierung im Jahr 2021 – zeugen von einer nachhaltigen Werterhaltung.

Ein Paradies auch für Familien: Auf der Rückseite der Liegenschaft befinden sich ein grosszügiger Spielplatz sowie gepflegte Rasenflächen zum Toben und Entspannen.

Die Wohnung ist Teil des Stammgrundstücks Heimberg, Grundbuchblatt Nr. 1179, mit einem Anteil von 85/1'000 inklusive Nebenräume.

Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine ruhige, sonnige Lage mit viel Charme und gepflegtem Ambiente suchen – bezugsbereit und mit Potential für Ihre persönlichen Wohnträume.