Duplex zu verkaufen - 3033 Wohlen b. Bern, Illiswilstrasse 36

Beschreibung

Willkommen im Erdgeschoss – stilvoll renoviert & durchdacht gestaltet

Bereits beim Betreten der Maisonettewohnung fällt der durchdachte Eingangsbereich ins Auge: Eine neu eingebaute Garderobe mit massgefertigtem Schrank in Holzoptik, farblich abgestimmt auf die hochwertige Küche, sorgt für Ordnung und einen einladenden Empfang.

Wohn- & Essbereich – gemütlich, lichtdurchflutet & offen

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die warme Holzdecke kombiniert mit dem hochwertigen Laminatboden in stilvoller Holzoptik schafft eine gemütliche Atmosphäre mit modernem Flair. Grosse Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden auf dem Sofa.

Im Wohnzimmer selbst wurde ein zusätzliches Zimmer errichtet, welches optimal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wand zum Zimmer mit Schiebetüre ist nicht tragend, womit der Wohnbereich wieder geöffnet werden kann.

Küche – modern, funktional & ästhetisch

Ein echtes Highlight: Die 2021 vollständig renovierte Küche mit Durchbruch zum Wohnbereich. Hochwertige Geräte von V-ZUG, darunter Kombi-Streamer, Backofen und Abwaschmaschine sowie ein Induktionskochfeld mit integriertem BORA-Dampfabzug, machen das Kochen zum Genuss. Die moderne Kombination aus Holzfronten und eleganten Oberflächen wird nicht nur Designliebhaber begeistern.

Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder als Rückzugsort im Sommer.

Flexibel nutzbares Zusatz-Zimmer im Erdgeschoss

Das südwestlich ausgerichtete Zimmer im Erdgeschoss (gesamtes EG 2021 renoviert) überzeugt mit einem grossen Fenster und viel Licht. Aufgrund der direkten Lage zur Strassenseite eignet sich der Raum ideal als Homeoffice, Praxis für stilles Gewerbe oder als gemütliches Fernsehzimmer. Ein Ort, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst – ob beruflich oder privat.

Ebenfalls neu realisiert und als Beweis, wie gut der Platz in der Wohnung genutzt wurde, ist das Gäste-WC. Dies wurde von der Eigentümerschaft ebenfalls im Eingangsbereich realisiert.

Drei Zimmer für individuelle Bedürfnisse

Das Obergeschoss bietet mit seinen drei charmanten Zimmern und der geräumigen Nasszelle den idealen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Jedes Zimmer hat dabei seinen ganz eigenen Charakter und schafft Platz für individuelle Entfaltung.

Zwei der Räume sind derzeit liebevoll als Kinderzimmer eingerichtet – eines davon farbenfroh, verspielt und mit viel Tageslicht, das andere in kräftigen Farbtönen gestaltet, perfekt für kleine Entdecker mit eigenem Reich. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Jugendzimmer oder zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Dank der grosszügigen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick in die Umgebung. Ebenso gibt es im OG eine weitere Räumlichkeit, welche wunderbar als Allzweckraum verwendet werden kann.

Der durchgehend gepflegte, versiegelte Parkettboden sorgt für ein behagliches Wohngefühl und passt sich harmonisch an die bestehende Möblierung an.

Grosszügige Nasszelle mit Bad und Dusche

Ein Highlight des Obergeschosses ist die grosszügig gestaltete Nasszelle. Hier treffen Funktionalität und Komfort aufeinander: Eine Badewanne für entspannte Stunden am Abend sowie eine separate Dusche bieten alles, was man sich im Familienalltag wünscht. Doppelspiegel, viel Ablagefläche und helle Fliesen machen den Raum besonders praktisch und einladend.

Vielseitiger Kellerbereich & erholsamer Aussenraum

Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie einen klassischen Naturkeller – perfekt zur Lagerung von Vorräten oder Wein. Daneben befindet sich eine grosszügige Waschküche mit viel Platz und Tageslicht, ideal für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist die separate Werkstatt mit grossem Fenster und integrierter Werkbank – ob für Hobbyarbeiten, kleinere Reparaturen oder zum Vorziehen von Pflanzen: Hier ist Raum für Kreativität.

Der Aussenbereich bietet ein seltenes Mass an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Direkt von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die mit freiem Blick ins Grüne zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende, grossflächige Garten mit Spielwiese, Feuerstelle und Sitzgelegenheiten verspricht Erholung pur – ob mit der Familie, mit Freunden oder einfach für sich. Zum Haus gehört zudem ein eigener Gemüsegarten im Sondernutzungsrecht, der sich direkt neben dem Hausteil befindet. Ein liebevoll gepflegtes Stück Erde, das viel Freude für Hobbygärtnerinnen und Gärtner verspricht – ob für frisches Gemüse, Beeren oder Kräuter.

Die Umgebung besticht mit ländlichem Charakter und Weitblick über Felder und Wälder – eine Wohnoase mit Erholungsgarantie.

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Herr Markus Wymann, Tel. 078 252 11 55, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

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