Wohnung zu verkaufen - 3800 Unterseen, Lombachzaunweg 34

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Überbauung mit insgesamt drei Häusern, die über eine gemeinsame Garagenerschliessung verfügen. Für Umzüge oder Lieferungen besteht zusätzlich die Möglichkeit, jedes Haus über den Zufahrtsweg oberirdisch zu erreichen.

Die Häuser werden jeweils eigenständig verwaltet und sind nicht in einer grossen Gemeinschaft zusammengefasst, was die Verwaltung spürbar vereinfacht. Ein Personenlift ist im Haus nicht vorhanden, die Erschliessung ab der Garage ist jedoch gewährleistet. Jeder Garagenplatz verfügt über ein eigenes, integriertes und abschliessbares Reduit. Die Garage kostet zusätzlich CHF 30'000.00 und ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone und zum Naherholungsgebiet Lombach. Gleichzeitig ist die Bushaltestelle bequem zu Fuss erreichbar.

Das Haus Nr. 34 wurde laufend unterhalten. Die zum Verkauf stehende 2.5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Dabei wurden nicht nur Küche, Bad und Bodenbeläge erneuert, sondern auch die Fenster und der Innenausbau. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Estrich. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Dachraum mit Dachschräge, der weiteren Stauraum bietet. Vom Balkon eröffnet sich ein herrlicher Ausblick auf Eiger, Mönch und Jungfrau sowie über die Landwirtschaftszone hinweg, mit Fernsicht bis hin zum Thunersee.

Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung (inkl. Erwerb durch Ausländer) bewilligt werden. Innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft wird jedoch gewünscht, dass keine kurzfristige Ferienvermietung (z. B. über Plattformen) erfolgt.