Wohnung zu verkaufen - 8200 Schaffhausen, Klausweg 34

In einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Umgebung erwartet diese 4.5-Zimmer-Wohnung ihre neuen Eigentümer.

Das Wohnquartier <> kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die nahe gelegene Bushaltestelle bringt Sie in nur sieben Minuten ins Stadtzentrum, während die Autobahnanschlüsse Richtung Winterthur/Zürich und Singen nur zwei Fahrminuten entfernt liegen. Familien profitieren zudem von einem kurzen und sicheren Schulweg.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist klar vom Schlafbereich getrennt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Südbalkon bietet Sonnengenuss von mittags bis in den späten Abend. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt, und die Wohnung grundsätzlich bezugsbereit. In den Bereichen Küche, Bäder und teilweise bei den Bodenbelägen besteht jedoch kurz- bis mittelfristiger Erneuerungsbedarf. Wichtige Investitionen in die Liegenschaft wurden bereits getätigt: 2021 wurde die Öl-Heizung durch eine moderne Gasheizung ersetzt, 2023 die Liftanlage erneuert. Die Flachdächer wurden vor etwas über 20 Jahren saniert, und die Leitungs- bzw. Strangsanierung erfolgte 2009 mittels Inliner-Verfahren. Damit sind die grössten Erneuerungsmassnahmen bereits abgeschlossen.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume sowie ein abgeschlossener Abstellbereich für Gartengeräte oder anderes. In der Tiefgarage steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung, der für CHF 30'000.- zusätzlich erworben werden kann.

Verschaffen Sie sich am besten selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!