Wohnung zu verkaufen - 1510 Moudon, Chemin Du Champ-Du-Gour 30

Investissez dans un bien locatif rentable et bien entretenu.

Un investissement rentable et sécurisé

- Loyer annuel total : 18'600 CHF
- Prix total (appartement + garage) : 430'000 CHF
- Rendement brut : 4.32 %
- Charges PPE (payées par le propriétaire en 2024) : 255 CHF/mois
- Impôt foncier : 281 CHF/an

- Le locataire occupe l'appartement depuis 2017, avec un bail renouvelé tacitement d'année en année.

Un bien entretenu et valorisé

- Travaux d'entretien réalisés dans l'appartement entre 2012 et 2024 : CHF 31'622.80 (détail disponible).
- Travaux d'entretien en 2025 : remplacement du sèche-linge et du WC.

Un immeuble modernisé et bien géré

État du bâtiment : selon le rapport de thermographie, toiture et enveloppe en bon état.

Travaux réalisés en 2024 financés par le fonds de rénovation :

- Isolation des sas d'entrée.
- Remplacement des portes principales et intermédiaires.
- Installation d'interphones.
- Montant total des travaux : 55'483 CHF
- Fonds de rénovation solide : CHF 44'874.10 (janvier 2025)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Francois Xavier Greth 076 463 22 15