Wohnung zu verkaufen - 1938 Champex-Lac, Route De La Chapelle 3

SCHÖNE MÖBLIERTE WOHNUNG

Charmante Wohnung mit 120 m2 Wohnfläche in einer außergewöhnlichen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe des Champex-Sees, 10 Minuten von Orsières und allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert sie von sehr guter Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Blick auf das Val Ferret und die umliegenden Berge.

Mit seinen 120 m2 Wohnfläche besteht diese charmante Erdgeschosswohnung aus:

- Unabhängiger Eingang mit Garderobe
- Wunderschöne offene Küche mit Kochinsel und voll ausgestattet
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Abstellraum-Wäscherei-Speicher
- Zwei Schlafzimmer, darunter eines mit Elternsuite und Bürobereich
- 2 Badezimmer mit separater Dusche und WC

Außenbereiche:

- Überdachte Holz-Balkon-Terrasse rund um das Chalet (21 m2)
- Schöne Holzterrasse von 20 m2
- Wunderschöner Gemüsegarten mit vielen seltenen Pflanzen
- Baumreicher Rasen

Zusätze:

- 1 überdachter Parkplatz mit Stauraum (zusätzlich und obligatorisch für 18.000.-)
- 1 Außenparkplatz (zusätzlich und obligatorisch für 10.000.-)

Bemerkungen:

- Bemerkenswert gut gepflegt.
- Keine Wartungsarbeiten erforderlich.
- Mit hochwertigen Materialien gebaut
- Auch hochwertige Ausführungen
- LED-Beleuchtung
- Fußbodenheizung mit Pelletsheizung
- Optimale Isolierung
- Niedrige Kosten
- Separate Zähler für Wasser und Strom
- Zentralstaubsauger
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit 3 Wohnungen
- Postbus zur Ebene
- Optimale Sonneneinstrahlung ab dem Morgen
- Ganzjährig zugänglich.

Wohnung: 502.000.-
Überdachter Parkplatz: 18.000.-
Außenparkplatz: 10.000.-

GESAMT: 530.000.-

Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt.
Verkauf an Ausländer erlaubt.

Farbenfroh, bietet der Ferienort Champex-Lac einen idealen Ruheplatz auf 1100 m Höhe. Ihr Herz schlägt im Rhythmus der Jahreszeiten, in einer alpinen Kulisse, die ihre Bewohner und Naturliebhaber erfreut.
Im Sommer findet jeder eine breite Palette von Aktivitäten zur Entspannung und zum Sport: Bootsfahrten oder Tretbootfahren auf dem See, Spaziergänge entlang eines Bisses oder sportliche Wanderungen, Angeln usw. Unbedingt zu beachten: der bezaubernde Besuch des alpinen botanischen Gartens und die Entdeckung des Artillerieforts in den Tiefen der Erde.

Familien finden ein attraktives Winterangebot: Skipisten und Langlaufloipen, künstliche und natürliche Eisbahnen, Eispyramide, Spaziergänge um den See, markierte Schneeschuhwanderwege, Spaziergänge mit Bernhardiner-Hunden.

Darüber hinaus liegt der Ferienort auf der Route der Haute-Route, die Chamonix mit Zermatt verbindet und in der Regel der zweite Halt dieser mythischen Skitour ist. In Champex-Lac wird der Winter im Plural gelebt! Ruhe, Natur, Wanderungen, atemberaubende Ausblicke, ein ganzes Programm!