Wohnung zu verkaufen - 8308 Illnau, Espelweg 3

Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2004)

Diese exquisite Gartenwohnung bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf 103 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen grosszügige Garten, der das Wohnen zu einem wahren Traum macht. Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die ausreichend Platz schätzen.

Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: 103 m² mit offener Raumaufteilung
• Garten: überdachter Sitzplatz und offene Terrasse mit integriertem Hochbeet
• Badezimmer: 2 Bäder (Badewanne/WC mit Tageslicht und Dusche/WC)
• Zimmer: 3 grosszügige, lichtdurchflutete Räume
• Zusatzräume: Zwei Kellerräume (15 m² und 16 m²) mit eigenem Waschturm inklusive
• Parkplatz: 1 Stellplatz in der Tiefgarage inklusive

Die Wohnung liegt am Ende einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und ist perfekt in das Wohnquartier integriert.

Komfort und Nachhaltigkeit:

• Heizung: Fussbodenheizung mit Erdsonden-Heizung (seit 2025) und Einzelraumregulierung für ein angenehmes Raumklima
• E-Mobilität: Tiefgarage mit Basisinfrastruktur für Elektrofahrzeuge

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