Wohnung zu verkaufen - 1009 Pully, Chemin De Chamblandes 29

In einem begehrten und grünen Wohnviertel von Pully, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt, bietet dieses prächtige 5,5-Zimmer-Apartment eine Fläche von etwa 159 m², die großzügige Volumen, natürliches Licht und eine privilegierte Lage vereint.
Eingebettet im 1. Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2001, renoviert 2021), verzaubert diese seltene Immobilie mit ihrer ruhigen Atmosphäre und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, öffentlichen Verkehrsmitteln (CFF-Bahnhof, TL-Bus), renommierten Schulen (Champittet-Kolleg, Chamblandes-Kolleg, Internationale Schule Lausanne, Neue Schule) und allen städtischen Annehmlichkeiten.


Die Stärken der Wohnung:

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  Großzügige Fläche von 159 m², intelligent verteilt
  
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  L-förmiger Eckbalkon von etwa 40 m², nach Süden und Westen ausgerichtet, zugänglich vom Wohnzimmer und allen Schlafzimmern – perfekt, um die Aussicht auf den See und die Alpen zu genießen
  
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  Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten
  
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  Moderne, halb offene Küche, voll ausgestattet
  
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  4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit angrenzendem Bad
  
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  2 Duschbäder + Gäste-WC
  
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  Fußbodenheizung (Gas), ganzjähriger thermischer Komfort
  
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  Zwei Parkplätze inklusive (1 innen, 1 außen)
  
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  Viele integrierte Stauraumoptionen + private Waschküche in der Wohnung
  

Raumaufteilung:
Tagesbereich:

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  Entrée mit integrierten Schränken
  
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  Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwestbalkon
  
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  Moderne Küche mit Essbereich
  
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  Gäste-WC
  

Nachtbereich:

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  Master-Suite mit Bad (Dusche, WC)
  
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  Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon
  
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  Zweites Badezimmer (Dusche, WC)
  
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  Viele Stauraumoptionen + private Waschküche
  

Lage & Annehmlichkeiten:

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  2 Minuten zu Fuß vom See, dem Hafen von Pully und der Uferpromenade
  
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  CFF-Bahnhof 5 Minuten zu Fuß (schnelle Verbindung nach Lausanne)
  
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  Einfacher Zugang zur Autobahn A9
  
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  Nähe zu Geschäften, Restaurants, kulturellen und sportlichen Einrichtungen
  
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  Renommierte öffentliche und private Schulen nur wenige Minuten zu Fuß: Champittet, Chamblandes, Neue Schule, Internationale Schule Lausanne
  
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  Ruhige Wohnumgebung, ohne Lärm
  

Zusammenfassung:

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  Hochwertige Familienwohnung in Pully, nur wenige Schritte vom See entfernt
  
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  Volumen, Helligkeit und großer Balkon mit Aussicht
  
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  Außergewöhnliche Lage zwischen Stadt und Natur
  
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  Unmittelbarer Zugang zu internationalen Schulen, Verkehr und Annehmlichkeiten