Wohnung zu verkaufen - 3145 Niederscherli, Haltenstrasse 279

Infos zur Liegenschaft

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit Einfamilienhaus Charakter?

Diese charmante 3½-Zimmer-Gartenwohnung (optional auf 4½- Zimmer ausbaubar) bietet Ihnen fast alles, was Sie sich von einer modernen und schönen Wohnung im Grünen wünschen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Zweifamilienhauses, welches in Stockwerkeigentum aufgeteilt ist.

Mit einer grosszügigen Netto-Wohnfläche von ca. 115 m², einem sonnigen Balkon mit wunderbarer Bergsicht und zahlreichen lauschigen Sitzplätzen im Garten ist sie der ideale Rückzugsort. Die Wohnung ist kinderfreundlich aber ebenso auch für ruhesuchende Paare bestens geeignet und bietet ein komfortables Wohnambiente.

Der Garten ist wortwörtlich riesig, bietet zahlreiche und lauschige Sitzplätze und lässt nicht nur das Herz von Gartenliebhaber höher schlagen. Auch für eine Haustierhaltung (Hund, / Katze) ist die Liegenschaft demnach bestens geeignet.

Weitere grosse Nebennutzflächen (ehemalige Garage) im Unter- / Eingangsgeschoss bieten zusätzliches Entfaltungspotential, wie z.B. zum Basteln oder zur Ausübung anderweitiger Hobbys.

Das Gebäude wurde im Jahr 1951 erbaut und in verschiedenen Etappen renoviert und stets sehr gut unterhalten.

Küche, Fenster und der Innenausbau sind grösstenteils ca. 15 jährig und demnach noch immer zeitgemäss und modern. Die Elektroverteilung ist neueren Jahrgangs.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer älteren jedoch voll funktionstüchtigen und gut intakten Öl-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über je einen eigenen elektrischen Boiler.

Der Parkierung dient ein Aussenabstellplatz. Für Besucher steht zudem ein weiterer Parkplatz zur Verfügung.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 780'000.00. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

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