Dachwohnung zu verkaufen - 6517 Arbedo, Via Gesero 27

Wir verkaufen in Arbedo, in bevorzugter, ausschließlich Wohnlage eingebettet im Grünen, eine Attikawohnung (gesamte Etage) mit 4,5 Zimmern in einem Zweifamilienhaus (2 Wohnungen) mit 3 Parkplätzen.

Die Liegenschaft befindet sich in der hügeligen Gegend von Arbedo, auf mittlerer Höhe, an der letzten Straße am Ende der Zone "Polveriera". In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großes öffentliches Grün- und Erholungsgebiet, das den Fluss Moesa säumt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Kantonsstraße, die Autobahnanschlussstelle, die Schulen und viele Supermärkte und Dienstleistungen im nahe gelegenen Castione sowie den Bahnhof.

Die Wohnanlage besteht aus einem Gebäude, das ursprünglich als Einfamilienhaus auf zwei Ebenen (Erdgeschoss Garage und Nebenräume und im ersten Stock Wohnwohnung) errichtet wurde. Später wurde das Haus mit einer neuen Etage und einer entsprechenden Wohnung aufgestockt. Zum Anwesen gehört ein schöner Garten hinter dem Gebäude mit Pergola, einem Gartenbereich und einem Geräteschuppen.

Die Wohnung nimmt die gesamte zweite Etage (den aufgestockten Teil) ein, ist also auf 4 Seiten frei und besteht aus 4,5 Zimmern mit zwei Badezimmern und einem überdachten Balkon mit Sonnenschutz. Die Wohnung ist geräumig (136 m² Wohnfläche), komfortabel mit hohen Decken und sichtbaren Balken, Dachfenstern in den Badezimmern, Einbauschränken im Flur und in den Schlafzimmern, Klimaanlage im Wohnzimmer und einem charakteristischen Kamin.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum überdachten Balkon, Wohnküche, Flur auf der Nordseite mit Einbauschränken, Dusche/WC und Schlafzimmer, Flur auf der Südseite, Badezimmer/WC, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Holzloft und Einbauschränken.

Ein ausgestatteter Weinkeller steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

2022 wurden Photovoltaikanlagen installiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Möglichkeit des Eintritts in den bestehenden Hypothekenvertrag mit sehr günstigem Zinssatz mit mittlerer Laufzeit (4 Jahre).

Für weitere Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni).