Wohnung zu verkaufen - 8965 Berikon, Bahnhofstrasse 23

Elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen in Berikon-A...
Diese exklusive Gartenwohnung mit 3,5 Zimmern, die 2019 erbaut wurde, ist ein außergewöhnliches Beispiel für modernes Wohnen in einer eleganten Umgebung. Vom Eingang werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen, der einen harmonischen Übergang zu den angrenzenden Räumen schafft.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Dank der großen Fenster strahlt dieser Raum in überflutendem Licht und lädt zum Verweilen ein. Daneben befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten - ein wahres Paradies für alle Kochbegeisterten.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über praktische Gäste-WCs und einen weiteren Raum, der ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das angrenzende Badezimmer bietet luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine große Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken und separate WCs. Von dort gelangen Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer, das sowohl als Rückzugsort als auch als Oase des Friedens dient.

Besonders bemerkenswert sind die beiden Gartenlounge-Bereiche, die zur Entspannung einladen. Dank optimaler Sonneneinstrahlung ist dies ein idealer Außenstandort. Die Wohnung umfasst auch einen Keller, einen Freizeitraum und einen Parkplatz in der Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Diese Gartenwohnung vereint den Komfort modernen Wohnens mit einem harmonischen Lebensstil.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Bahnhofstrasse 23
8965 Berikon
Baujahr 2019
Verfügbar nach Vereinbarung
Anzahl der Zimmer 3½
Anzahl der Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2

HEIZUNG
Heizungsart: Wärmepumpe mit Erdwärmesonde
Heizkörper: Fußbodenheizung

AUSRÜSTUNG
Hochwertige Ausstattung
Ergonomische Küche mit hochwertigen Geräten
Große Einbauschränke
Regendusche / Doppelwaschbecken
Keramische Fliesenböden
Deckenstrahler
Dreifachverglaste Isolierfenster
Barrierefreier Zugang und Zimmer
Gartenlounge-Bereich mit Außenschutz
1 Parkplatz in der Garage
1 Freizeitraum von 18 m² (beheizt, mit Wasser- und Internetanschluss)
1 Keller

Richtpreis CHF: 1'009'000.--
Parkplatz in der Garage CHF: 45'000.--
Freizeitraum CHF: 35'000.--
GESAMT-RICHTPREIS: CHF 1'089'000.--

Anzahlung: 5% des Kaufpreises

RAUMPROGRAMM
Wohnen/Küche/Essen: 34,83 m²
Flur: 9,28 m²
Schlafzimmer 1: 14,03 m²
Schlafzimmer 2: 13,41 m²
Badezimmer/WC: 11,60 m²
Gäste-WC: 2,44 m²
Freizeitraum: 18,28 m²

Gesamte Netto-Wohnfläche: 85,19 m²
Gesamte Brutto-Bodenfläche: 105,00 m²

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Roger Möschler, Eigentümer/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln

Willkommen in Berikon und Mutschellen!

Berikon ist eine charmante steuerlich begünstigte Gemeinde im Bezirk Bremgarten im Kanton Aargau. Berikon bietet eine idyllische Wohnlage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Natur. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bremgarten und zur Stadt Zürich, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. In Berikon gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Im Dorfzentrum befinden sich verschiedene Geschäfte, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Es gibt auch einige Cafés und Restaurants, in denen Sie eine Pause einlegen und die lokale Küche genießen können. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten besuchen Sie die benachbarte Stadt Bremgarten oder Zürich, wo Sie viele Einkaufszentren und Boutiquen finden.

Die Verkehrsanbindungen von Berikon sind sowohl für Autofahrer als auch für den öffentlichen Verkehr hervorragend. Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden, was einen schnellen Zugang zu den Städten Bremgarten, Zürich und Zug ermöglicht. Für Pendler bietet die S-Bahn Verbindungen nach Zürich und in die Nachbargemeinden, was die Mobilität erheblich erhöht. In Bezug auf touristische Attraktionen hat Berikon einige charmante Sehenswürdigkeiten.