Wohnung zu verkaufen - 7203 Trimmis, Montalinstrass 22

Grosszügige Dachwohnung als 2.5-Zimmer oder 3.5-Zimmer-Wohnung nutzbar

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage in Trimmis befindet sich diese charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Dachhöhe sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bündner Bergwelt.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich zur Rechten die Küche mit einer gemütlichen Essnische, ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Direkt daneben liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich das Schlafzimmer, das durch seinen Ausblick und die ruhige Lage zum Erholen und Abschalten einlädt. Zur Linken des Eingangs öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt ein Cheminée bildet. Es verleiht dem Raum eine wohnliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, ein sonniger Rückzugsort mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier geniessen Sie entspannte Momente an der frischen Luft. Das Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Zimmer abzutrennen, beispielsweise als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, einen Aussenparkplatz sowie einen eigenen Garagenstellplatz, alles im Preis inbegriffen.

Trimmis liegt eingebettet im malerischen Bündner Rheintal, nur wenige Fahrminuten von Chur entfernt, und vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Autobahnanschlüsse in Zizers und Chur sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Naturfreunde und Sportler bietet Trimmis zahlreiche Wander- und Bikerouten und seit Sommer 2024 lädt ein neu geschaffener Badesee in den Rheinauen zum Verweilen und Geniessen ein.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder Ruhesuchende, die eine charmante Wohnatmosphäre mit Bergblick und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.