Penthouse zu verkaufen - 7203 Trimmis, Montalinstrass 22

Die ruhig gelegene schöne 2.5 Zimmer Dachwohnung liegt in einem 2 Familien Hausteil im 2.Stock ca. 50m weg von der Dorf Durchgangsstrasse im Dorf Trimmis und ist perfekt für eine oder zwei Personen für ein gemütliches Wohnen, oder könnte auch als Ferienwohnung genutzt werden da viele Ski u. Wander - Gebiete in optimaler Reichweite liegen.

Lage:

Die Lage der Wohnung ist optimal, abseits der Hauptverkehrsachse, an der sonnigen Montalinstrasse 22 in Trimmis. Das Dorf Trimmis bietet eine gute Infrastruktur und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und liegt auf der Sonnenseite des Tales zwischen Chur und Landquart.
50m weg von der Wohnung befindet sich ein kleiner Denner Lebensmittelladen.
Die Bushaltestellen befinden sich im Minuten Gehbereich Richtung Chur oder Landquart. Chur erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten, und per Fahrrad erreicht man Chur über einen schönen Veloweg in 15 Minuten.

Wohnung:

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen offenen und grossen, hellen Wohn-/Essbereich mit Cheminée , eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Tisch sowie eine Nasszelle mit Badewanne und integrierter Dusche.

Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung, was für ein wohliges Klima mit dem Plattenboden sorgt.

Als Dachwohnung bietet die Wohnung eine Holzdecke mit Balken und sorgt dadurch für ein sehr gutes Wohlbefinden dank der hohen Decke bis in den Dach Giebel.

Die funktionelle Küche ist mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank mit Kühlfach, einem Glaskeramik Herd sowie einem Backofen ausgestattet.
Haustiere sind gestattet.

Im Erdgeschoss beim Eingangsbereich stehen eine Waschmaschine sowie einen Tumbler zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ebenfalls hat es ein Kellerabteil.

Auf dem sonnigen Balkon und vom Schlafzimmer aus kann die schöne Aussicht auf das Calanda Bergmassiv genossen werden.

Ein Garagenplatz in der Doppelgarage mit elektrischem Tor und einem
Aussenparkplatz ist im Preis inklusiv.
Somit haben Sie Platz für 2 Fahrzeuge.

Da die Garage gross genug ist, kann hinter dem Auto ohne Probleme noch ein Fahrrad oder ähnliches abgestellt werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung vor Ort nach Absprache.

An alle Immobilien-Makler:: wir wünschen KEINE Makleranrufe. Vielen Dank.