Wohnung zu verkaufen - 5442 Fislisbach, Hagenbüchlerstrasse 21

Entdecken Sie diese praktische 3.5 -Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fislisbach. Mit einer Brutto-Wohnfläche von 75 m² und einer Gesamtfläche von 81 m² (inkl. Balkon) bietet diese Immobilie komfortabel Platz und bietet Potenzial für Renovationen. Küche und Nasszellen sind funktionsfähig allerdings im Originalzustand (1972). 1 Tiefgaragen-Parkplatz kann für CHF 30'000 dazugekauft werden.

Wertquote: 345/10000, Erneuerungsfonds CHF 200'100 (2024) , AGV Versicherung: CHF 7'281'000, Nebenkosten CHF 406.--/Monat.

Highlights der Wohnung:

• Helle Räume: Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
• Balkon/Aussicht: Geniessen Sie den Ausblick in die unverbaubare Landwirtschaftszone perfekt für sportliche Aktivitäten - siehe Bilder
• Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Geschirrspüler, Nasszelle mit Doppel-Lavabo
• Wohn-/Essküche
• Aussicht: auf Palmen, Wiesen und Wälder

Lage und Umgebung:

• sehr ruhige Wohnlage
• gut besonnt, sehr gepflegte Umgebung
• Kinderfreundlich
• Gute Infrastruktur in Gehdistanz:
  • Einkaufsmöglichkeiten Gugger Zentrum
  • 2 Buslinien (Rohrdorfer Berg, Mellingen)
  • Schulanlage Leematten

Eine Besichtigung lohnt sich, sehr interessantes Preis-/Leistungsverhältnis