Wohnung zu verkaufen - 8866 Ziegelbrücke, Berufsschulstrasse 20

Gepflegtes Reihenhaus mit zwei Tiefgaragenplätzen an schöner und ruhiger Wohnlage

Dieses charmante Reihenhaus in Ziegelbrücke bietet Ihnen eine Wohnfläche von 133 m² und befindet sich an der Berufsschulstrasse 20. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung legen.

Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Es verfügt über einen Balkon und einen Garten, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien geben.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Ziegelbrücke, die Ihnen eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe ermöglicht. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.

GemeinschaftsgarageZwei sehr grosszügige Tiefgaragenplätze, mit viel Abstellplatz für Velos etc., gehören zum Haus. Sie befinden sich direkt vor dem Zugang zum Kellergeschoss.

Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung sowie zusätzliche Velo- oder Motorradparkiermöglichkeiten, liegen direkt beim gedeckten Hauseingang in der gemeinschaftlichen Garage.
Baubeschrieb / Konstruktion

Konstruktion / BauweiseDie Überbauung und somit das Haus, wie auch die gemeinschaftliche Garage im Miteigentum, wurden 1995/1996 erstellt. Die Häuser wurden in klassischer Bauweise aus Stahlbeton und Mauerwerk, mit damals üblicher Dämmung gebaut.

Installationen / GebäudetechnikBeheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, Jahrgang 1995. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Die elektrischen und sanitären Installationen und Leitungen befinden sich, soweit einsehbar, in gutem Zustand und stammen aus dem Baujahr.

GebäudehülleDer Fassadenputz wurde gestrichen und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Holzfenster stammen zur Hauptsache aus dem Baujahr, einige wurden ersetzt. Die Spenglerarbeiten und die Eternitdacheindeckung stammen ebenfalls aus dem Baujahr.

GemeinschaftsgarageZwei Tiefgaragenplätze gehören zum Haus, diese bieten direkten Zugang zum Kellergeschoss des Hauses. Die Garagenzufahrt ist offen und kann nicht abgeschlossen werden. Zusätzlich stehen auch Aussenparkplätze zur Verfügung.

ZonenzuordnungDas Grundstück ist aktuell der Wohnzone 4 mit Überbauungsplanpflicht zugeordnet. Die Überbauung ist voll realisiert. Das Grundstück ist keinem Naturgefahrenperimeter zugeordnet.
Raumbeschrieb / Übersicht

KellergeschossVorraumWaschkücheLuftschutzraumHeizungs-/TechnikraumDisponibelraum (Zimmer)

ErdgeschossEingangsbereich/GangWCKüche/EssenWohnraumGartensitzplatz/ Garten ObergeschossGangNasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC3 Schlafzimmer davon eines mit Balkon

DachgeschossDer Dachraum befindet sich im Rohzustand und ist über eine Auszugstreppe zugänglich

Nettowohnfläche : ca. 133 m²

Keller/Estrich: ca. 100 m²

TiefgaragenplätzeDie zwei Parklätze liegen direkt beim Zugang zum Kellergeschoss des Hauses.

GartenHübscher Vorgarten mit gedecktem Sitzplatz, Sträuchern, Blumen und Rasenfläche.

Grundriss- und Situationsplänepläne und einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie im Anhang der Dokumentation.