Wohnung zu verkaufen - 1996 Baar (Nendaz), Route De Plan Baar 2

In 8 Minuten von Sion entfernt, 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Gemeinde Nendaz

Diese charmante 120 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes << Balcon du Rhône >>, an der Straße zu
Plan Baar 2 im Zentrum des Dorfes Baar in der Gemeinde Nendaz. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und die Lage ist ideal, nur 3 Minuten zu Fuß von der nächsten Bushaltestelle und 10 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, während es von einer ruhigen und offenen Umgebung profitiert.

Das Skigebiet Nendaz mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Nach Norden/Süden/Osten ausgerichtet, bietet diese Wohnung dank ihrer vielen Fenster eine sehr schöne Helligkeit und hat eine gute Trennung der Räume. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über große Einbauschränke verfügen. Die Küche ist offen zum geräumigen Wohnzimmer von über 40 m2. Diese Wohnung bietet auch 2 Balkone mit schöner Aussicht, die es ermöglichen, die schönen Tage das ganze Jahr über zu genießen. Die Wohnung wurde gut gepflegt und hat kürzlich Renovierungen (Badezimmer, Malerarbeiten, Böden usw.) mit schlichten Materialauswahlen erhalten, die sie zu einem einladenden Wohnraum machen.

Die Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von 113,7 m2, zu der zwei Balkone von jeweils 9,2 m2 und 4,8 m2 hinzukommen (gesamt gewichtete Verkaufsfläche mit zwei 1/2 Balkonen = 120,7 m2). Sie ist wie folgt organisiert, wobei die Nettowohnflächen (=reinigbar) berücksichtigt werden:

• Ein Eingangs- und Verteilungsflur von 11,5 m2 mit Einbauschränken,
• Eine offene Küche zum Wohn-/Esszimmer von 43,7 m2,
• Drei Schlafzimmer, zwei nach Süden ausgerichtet mit 9,4 und 14,1 m2 und eines nach Osten mit 11,3 m2,
• Ein Badezimmer mit Badewanne von 4,8 m2,
• Ein WC von 1,8 m2,
• Zwei Balkone, von 9,2 m2 und 4,8 m2

Die Immobilie umfasst auch einen vollständig geschlossenen Keller und einen Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist. Eine Garage kann ebenfalls zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz erworben werden.

Höhepunkte:

• Große Volumen und schöne Helligkeit
• Ruhige Nachbarschaft und schöne Aussicht
• Teilrenovierung
• 2 Balkone