Wohnung zu verkaufen - 1963 Vétroz, Route Cantonale 199

Verkauf nach Plänen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine qualitativ hochwertige Neubauwohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle ist, die eine friedliche und qualitativ hochwertige Lebensumgebung suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Dieses Immobilienprojekt, das im Juli 2025 beginnen wird, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, ein weiteres mit 9 Einheiten und ein kleines einstöckiges Gebäude mit 2 Einheiten von 3,5 Zimmern.

Diese Promotion bietet Wohnungen von Studio bis 4,5 Zimmer mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Dieser Bau ist mit der neuesten Energieinfrastruktur ausgestattet: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch garantiert und gleichzeitig die geltenden Energiestandards einhält.

Schlankes und zeitgenössisches Design für diese neue Wohnanlage, die aus 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen besteht, die in Material, Farbe und Form ähnlich sind und so eine Einheit und eine Gesamtidentität schaffen. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude fügt sich perfekt in die umliegenden Villen ein, was eine proportionale Maßstäblichkeit zum Viertel ermöglicht.

ZUSAMMENSETZUNG DES LOSSES (3,5 Zimmer, im 1. Stock):

• Eingangsbereich mit Stauraum

• Badezimmer mit Platz für Waschsäule

• 2 Schlafzimmer

• 1 Wohnraum, bestehend aus einer offenen Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer

• Terrasse von ca. 38 m2

MERKMALE

• Südausrichtung.
• Querlage der Wohnung.
• Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für Erdgeschosswohnungen, große überdachte Balkone für die 1. Etage und Dachgeschosse.
• Alle Terrasse-Balkone sind teilweise überdacht.
• Traditioneller Bau nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
• Modernes Design des gesamten Komplexes, das Platz für schöne Vegetation und zahlreiche Lichtschächte lässt.
• Alle Wohnungen sind quergängig.
• Dreifachverglasung.
• Schiebefenster mit Hebefunktion.
• Elektrische Jalousien auf Anfrage (gegen Aufpreis).
• Fußbodenheizung durch Wärmepumpe.
• Installation von Photovoltaikanlagen.
• Separate Wasser- und Stromzähler.
• Waschsäulenplatz in jeder Wohnung, keine Gemeinschaftswaschküche.
• Änderungen auf Anfrage möglich.
• Ausstattungen nach Wahl.

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich helfe Ihnen gerne weiter.

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Annehmlichkeiten

• Autobahnauffahrt - Abfahrt: 4 km
• CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
• Bushaltestelle 100 Meter entfernt
• Geschäfte und Unternehmen in der Nähe
• Gewerbegebiet Conthey: 2 km
• Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereich

• Private Keller inklusive.
• Spielplatz für Kinder.
• Zahlreiche Außenparkplätze für Besucher.
• Großes unterirdisches Parkhaus (52 Stellplätze) mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
• Die Stellplätze im unterirdischen Parkhaus sind zu folgenden Preisen erhältlich:
• 1 Platz CHF 35'000.-
• 2 Plätze CHF 65'000.-
• 3 Plätze CHF 85'000.
  Hinweise

Flächenberechnung gemäß den Walliser Normen in brutto bewohnbar, gewichtet mit Außenflächen.