Wohnung zu verkaufen - 1957 Ardon

Ardon - 2,5 Zimmer neue Wohnung mit Gemüsegarten
Ardon - Die Residenz Le Trèfle befindet sich im Herzen des Dorfes Ardon, nur wenige Schritte von Schulen, Kindertagesstätten und allen Annehmlichkeiten entfernt. Definitiv nah an allem, im Herzen des Wallis!

In einer kleinen Residenz mit 9 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, um das Wohlbefinden im Freien zu verlängern. Ein individueller Gemüsegarten für jede Wohnung ergänzt Ihre Lebensqualität.

Eine fließende Architektur, die sich zu den umliegenden Bergen öffnet. Im Herzen des Dorfes und nur 5 Minuten von Conthey entfernt, verspricht die Residenz Le Trèfle ein Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten im Herzen des Dorfes.

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus:

- Eingangsbereich mit integrierten Schränken
- Schöne offene Küche zum Wohnzimmer, voll ausgestattet
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschsäule. Zugang zum 5 m2 Balkon
- Nordbalkon von 5 m2
- Süd- + Ostbalkon von 17,9 m2

LAGE

Ardon liegt im Bezirk Conthey und ist eine Gemeinde, die im Herzen ihres Weinbergs eingebettet ist, nur wenige Kilometer von Sion, der Hauptstadt des Wallis, entfernt. Im Herzen des alten Dorfes gelegen, bietet die Residenz "Le Trèfle" ihren Bewohnern eine ideale Lebensqualität und garantiert Nähe zu allen Bedürfnissen des modernen Lebens.

AUSSENBEREICHE

Die Residenz Le Trèfle profitiert von einer optimalen Lage und nutzt die Umgebung und eine sehr günstige Ausrichtung für echten Komfort.
Alle Wohnungen haben einen ungehinderten Blick auf die Rhône-Ebene sowie auf die umliegenden Berge.
Große Öffnungen in allen Räumen lassen natürliches Licht in die Innenräume strömen, um das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern.

Die Außenbereiche umfassen private Gemüsegärten für jede Wohnung und Gemeinschaftsbereiche in der Residenz, wie einen Spielplatz für Kinder.

ANLAGEN

- 2 unbedeckte Parkplätze: CHF 15'000.- jeweils, zusätzlich und obligatorisch
- 1 Keller im Preis enthalten
- 1 privater Gemüsegarten von 15 m2
- Fahrradraum









KOMFORT-HINWEISE:

- Fenster und Fenstertüren mit Dreifachverglasung
- Elektrische Lamellenjalousien
- Optimale Perimeterdämmung 20 cm
- Heizung und Warmwasserbereitung im Boden,
durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Solarmodule zur Stromerzeugung
- Separate Zähler für jede Wohnung
- Dimmer in jedem Raum
- Platz für eine Waschsäule in
jeder Wohnung
- Ausstattungen nach Wahl des Käufers
- Aufzug im Gebäude
- Individueller Abstellraum für jede
Wohnung mit individuellem Zähler.
- Automatische Bewässerung der Rasenflächen und Bepflanzung von Bäumen, Sträuchern und Büschen
- Spielplatz für Kinder
- Besucherparkplätze

SICHERHEIT:

- Zugangskontrolle zum Gebäude über Gegensprechanlage
- Eingangstür mit sicherem 3-Punkt-Schloss

ANNEHMLICHKEITEN

- Bushaltestelle in der Nähe
- Schulen und Kindergärten 15 Minuten zu Fuß
- 5 Minuten von den Autobahnauffahrten
- In der Nähe von Städten und allen Annehmlichkeiten
- Verkaufbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Baubeginn: Winter 2025

Lieferung: Frühling 2027

Kontakt und Besichtigung unter siehe Kontaktdaten

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