Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion

IM BAU / Promotion Nirvana / Lieferung Sommer 2025

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 209 m² gewichteter Wohnfläche, grosser Terrasse und 400 m² privatem Garten im 1. Stock der Residenz "Nirvana" mit 3 Luxuswohnungen.

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage im gefragten Viertel Gravelone. Sie ist luftig geschnitten und verfügt über großzügige Flächen, die mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet sind.

Sie verfügt über eine leistungsstarke Wärmedämmung und große Fensterflächen. Dank des Heizsystems mit umkehrbarer Luft-Wasser-Wärmepumpe (warm/kalt) wird ein niedriger Energieverbrauch ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine 104,5 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick auf die Stadt und optimaler Sonneneinstrahlung.

Ideal für Familien geeignet, bietet sie mit 4 Schlafzimmern und einem einladenden Wohnbereich auch angenehme Außenbereiche mit einem 400 m² großen Privatgarten.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangsbereich mit Diele und Einbauschrank
- Badezimmer mit Gäste-WC und Platz für die Waschmaschine
- Geräumige, offene Küche zum Wohn-/Esszimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Teilüberdachte Terrasse von 104,5 m²
- 400 m² großer Garten mit 244 m² Rasenfläche
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC
- Drei Schlafzimmer
- Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Weiteres Angebot:

- Keller

Zusätzlich zum Kaufpreis:

- Zwei Innenabstellplätze (Tiefgarage, speziell für die Promotion Nirvana)

Merkmale:

- Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen
- Herrliche Außenbereiche mit 400 m² großem Garten, davon 244 m² Rasenfläche und 104 m² Terrasse
- Seltene Gelegenheit
- Fertigstellung innerhalb von 3 Monaten nach Bestätigung der Auswahl (Küche, Sanitär, Böden...)
- Kleine PPE mit 3 privaten Wohnungen
- Endgültiger Ausblick

Alle Details finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch

Gemäß SIA-Norm hat die Wohnung eine Brutto-Innenfläche von 151 m² und eine gewichtete Wohnfläche von 209 m² (inkl. 1/3 Terrasse und 1/10 Rasenfläche).

Sie wünschen weitere Informationen oder das vollständige Exposé? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich berate Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.