Wohnung zu verkaufen - 1926 Fully

Im Herzen des charmanten Dorfes Fully gelegen, besteht dieses Los aus zwei unabhängigen Wohnungen, die ideal in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln gelegen sind. Ob Sie Investor auf der Suche nach einer guten Mietrendite oder Privatperson sind, die Immobilien mit großem Potenzial renovieren und aufwerten möchte, ist diese Gelegenheit für Sie gemacht. Der Sektor profitiert von einer hohen Mietnachfrage, einem privilegierten Lebensumfeld, einer optimalen Sonneneinstrahlung und einem freien Blick auf die umliegenden Weinberge.

Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche im 1. Stock besticht durch ihre Helligkeit und ihre große Terrasse von über 49 m² bietet Ihnen ein wahres Stück sonniges Paradies, perfekt zum Entspannen mit Blick auf die Weinberge. Im Obergeschoss befindet sich ein charmantes Studio mit 25m² Wohnfläche, das dieses Paket vervollständigt. Insgesamt profitieren Sie von 97 m² Wohnfläche und 144 m² Nutzfläche, die sich auf zwei unabhängige Einheiten mit großem Potenzial verteilen und sich in einem kleinen Gebäude mit nur zwei Eigentümern befinden.

Diese Immobilie verteilt sich wie folgt:

2,5-Zimmer-Wohnung im 1ersten Stock:

• Flur

• Wohnzimmer

• Küche

• Schlafzimmer

• Duschbad mit WC

• Terrasse 49 m2

• Balkon 6 m2
  
  Studio im 2. Stockwerk :
  
  

• Halle

• Küche

• Wohnzimmer

• Schlafecke

• Duschraum mit WC

• Badezimmer und WC
  
  Zusätzlich zu dieser Immobilie:
  

• Gemeinsamer Kellerraum

• Zwei private Parkplätze
  
  Besonderheiten:
  

• Die Bruttorendite beträgt etwa 6,47 %

• 2,5-Zimmer-Wohnung derzeit für CHF 1'500.- pro Monat vermietet

• Studio seit 2 Monaten leer, aber für CHF 900.- pro Monat vermietet

• Studio wurde 2009 erstellt

• 350/1000 des Gebäudes
  
  Fully:
  
  Seit Jahrzehnten steht Fully für Lebensqualität. Diese Gemeinde mit etwa 9.000 Seelen, nur wenige Kilometer von Martigny entfernt, verdankt ihren Ruf als Walliser Oase einem mediterranen Mikroklima. Einige nennen es sogar das kleine Kalifornien der Schweiz. Dieses Haus profitiert von hervorragender Sonneneinstrahlung und die bucolische Landschaft trägt zu diesem Wohlfühlgefühl bei.
  
  Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich helfe Ihnen gerne weiter oder wir können einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.