Wohnung zu verkaufen - 1921 Martigny-Croix

In dem charmanten Weiler Brocard, in der Gemeinde Martigny-Combe, befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit nur zwei Einheiten.

Auf 560 m Höhe im Weiler Brocard profitiert die Wohnung von einer praktischen Lage in unmittelbarer Nähe der Route du Grand-Saint-Bernard, die einen schnellen Zugang nach Martigny, zur Autobahn und zu den Bergstationen bietet.

Die Wohnung besteht aus:

- Geräumiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Heller Wohnraum mit einem Holzofen aus Speckstein
- Badezimmer mit Badewanne
- Drei Schlafzimmer mit 8 m², 13,7 m² und 19,2 m², von denen eines Zugang zum Balkon hat
- Große Terrasse von 37 m²
- Balkon von 12,2 m²

Nebengebäude und Abhängigkeiten:

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre zahlreichen Nebennutzflächen aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Wertsteigerungspotenzial bieten:

- Ein unabhängiges Grundstück von 141 m² mit 2 Garagen, die renoviert werden müssen
- Ein privates Gartenstück von 162 m²
- Eine Scheune von 20,3 m² auf zwei Ebenen (Entwicklungsmöglichkeiten oder Lagerung)
- Ein großer Keller und Technikraum von 23,1 m²
- Ein gewölbter Carnotzet von 22,4 m², ideal für gesellige Momente
- Ein Keller von 13,2 m²
- Zwei Dachböden mit insgesamt 33,1 m²

Diese zusätzlichen Flächen stellen einen enormen Vorteil dar, sowohl für den täglichen Komfort als auch für zukünftige Entwicklungsperspektiven.

Besonderheiten:

- Elektrische Heizung und Holzofen aus Speckstein
- Wohnung bewohnbar im jetzigen Zustand
- Gebäude mit nur zwei Einheiten, ruhige und familiäre Atmosphäre
- Bevorzugte Lage in einem begehrten Weiler, nahe Martigny

Lage:

Der Weiler Brocard begeistert mit seiner Authentizität und seinem dörflichen Flair, während er gleichzeitig in der Nähe von Martigny bleibt. Die Bewohner genießen eine angenehme Umgebung und ein freundliches Nachbarschaftsleben, mit den Annehmlichkeiten der Ebene, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Eine seltene Gelegenheit in Martigny, ideal für eine Familie oder für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter, Raum und hohem Potenzial aufgrund ihrer Nebengebäude suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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