Wohnung zu verkaufen - 1921 Martigny-Croix

In dem charmanten Weiler Brocard, in der Gemeinde Martigny-Combe, befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die eine Etage in einem Gebäude mit nur zwei Wohnungen einnimmt.

Auf 560 m Höhe im Weiler Brocard profitiert die Wohnung von einer praktischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Route du Grand-Saint-Bernard, die einen schnellen Zugang nach Martigny, zur Autobahn sowie zu den Bergstationen bietet.

Die Wohnung besteht aus:

• Geräumiger Eingangsbereich
• WC für Besucher
• Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Helles Wohnzimmer mit Kamin aus Naturstein
• Badezimmer mit Badewanne
• Drei Schlafzimmer mit 8 m², 13,7 m² und 19,2 m², davon eines mit Zugang zum Balkon
• Große Terrasse von 37 m²
• Balkon von 12,2 m²

Anbauten und Nebengebäude:

Dieses Objekt zeichnet sich durch seine zahlreichen Anbauflächen aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung bieten:

• Ein eigenständiges Grundstück von 141 m² mit 2 Garagenboxen zur Renovierung
• Ein privates Gartengrundstück von 162 m²
• Ein Scheunenbau von 20,3 m² auf zwei Ebenen (Möglichkeiten zur Einrichtung oder Lagerung)
• Ein großer Keller- und Technikraum von 23,1 m²
• Ein gewölbter Keller von 22,4 m², ideal für gesellige Momente
• Ein Keller von 13,2 m²
• Zwei Dachböden mit insgesamt 33,1 m²

Diese zusätzlichen Flächen sind ein enormer Vorteil, sowohl für den täglichen Komfort als auch für die Perspektiven zukünftiger Einrichtung.

Besonderheiten:

• Elektrische Heizung und Kamin aus Naturstein
• Wohnung ist im aktuellen Zustand bewohnbar
• Gebäude mit nur zwei Wohnungen, ruhige und familiäre Atmosphäre
• Privilegierte Lage in einem gesuchten Weiler, nahe Martigny

Lage:

Der Weiler Brocard bezaubert mit seiner Authentizität und seiner dörflichen Atmosphäre, bleibt aber nahe bei Martigny. Die Bewohner profitieren von einer angenehmen Umgebung und einem convivialen Viertelsleben, mit den Annehmlichkeiten der Ebene in nur wenigen Minuten erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit in Martigny, ideal für eine Familie oder für Käufer, die ein Objekt mit Charakter, Platz und hohem Potenzial suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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