Wohnung zu verkaufen - 1920 Martigny

Sehr schöner Wohnraum für eine große Familie, die nach Platz und Ruhe sucht.

Das helle 5,5-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Stock mit Aufzug und wurde komplett renoviert.
Mit seinen 125 m2 Wohnfläche setzt es sich wie folgt zusammen:

- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Schöne offene Küche zum Wohnzimmer, voll ausgestattet, und bietet Zugang zum nach Nordosten ausgerichteten Balkon.
- Großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
- 4 schöne Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zum Balkon haben (15,5 m2, 13 m2, 10,15 m2 und 8 m2)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC und Platz für eine Waschmaschine
- Großer 15m2 Balkon nach Südwesten mit sehr schönem Blick auf die Combe
- Kleiner Balkon nach Norden mit 7 m2, der ebenfalls einen sehr schönen Blick auf die Gärten und die Stadt bietet.

Lage:

- Die Lage des Gebäudes bietet eine ruhige Umgebung und sehr gute Sonneneinstrahlung.
- Kinderspielplatz, Schwimmbad und Eislaufbahn in der Nähe.
- 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.
- Ruhiges Viertel (30 km/h Zone)
- Nur einen Steinwurf von der Gianadda-Stiftung, Kino, Teestube usw. entfernt...
- Bushaltestelle in der Nähe und Autobahnzugang in 2 Minuten
- Bahnhof Bourg 5 Minuten zu Fuß
- Zahlreiche Parkplätze in der Nähe

Außenbereiche:

- Gebäude mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz für Kinder

Anhang:

- Ein Keller ist im Preis enthalten

Anmerkungen:
- Nettowohnfläche 100 m2
- Bruttowohnfläche: 115 m2
- Südbalkone: 15 m2?
- Nordbalkon: 7 m2
- Wohnfläche: 125 m2
- Gesamtfläche: 137 m2 brutto

- Die Wohnung ist sehr gut gepflegt und wurde komplett renoviert.
- Fernheizung über Wandheizkörper
- Glasfaser und Kabelnetz
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, aber es wurden bereits viele Investitionen getätigt.
- Ein schöner aktueller Renovierungsfonds (CHF 233'000.-) sieht die zukünftige Installation von Solarpanelen und die Renovierung des Daches und der Fassaden vor.
- Kein privater Parkplatz für diese Wohnung, aber zahlreiche Parkplätze in der Nähe innerhalb von 2 Minuten zu Fuß.
- Diese Wohnung ist derzeit für 1.800.- inkl. Nebenkosten vermietet und bietet eine Bruttorendite von 4,07 %.
- Diese Immobilie kann schnell freigegeben werden.
?
Bei uns ist Neugier eine schöne Schwäche! Rufen Sie uns für einen Besuch an! ?

FINDEN SIE ALLE UNSERE ZUM VERKAUF STEHENDEN IMMOBILIEN AUF WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH