Wohnung zu verkaufen - 1920 Martigny

Los von 3 Wohnungen + 2 Parkplätzen in einem Gebäude im Herzen von Martigny, nur wenige Schritte von der Kirche, dem zentralen Platz und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Gebäude in der Rue des Alpes hat 3 Etagen, hat nur 2 Eigentümer und ist Teil des historischen Erbes, da es eines der ersten Gebäude ist, die in der Gemeinde Martigny errichtet wurden.

Einer der Eigentümer verkauft seinen Teil, der aus den folgenden Einheiten besteht:
-Studio (1,5 Zimmer) im 1. Stock mit einer Bruttowohnfläche von 38m2 und vermietet für CHF 650.-/Monat inklusive Nebenkosten
-2,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (2. Stock) mit einer Wohnfläche von 63m2 und vermietet für CHF 850.-/Monat inklusive Nebenkosten
-Studio im obersten Stockwerk (2. Stock) mit einer Fläche von 29m2 und vermietet für CHF 400.-/Monat inklusive Nebenkosten (Dieses Studio ist angrenzend an die 2,5-Zimmer-Wohnung und kann zurückgeholt werden, um die 2,5-Zimmer-Wohnung zu vergrößern)
-Ein Dachboden unter dem Dach mit einem Dachfenster, der in eine zusätzliche Etage für die 2,5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden kann, die sich direkt darunter befindet).
-Ein großer Keller
-Ein gewölbter Raum über dem Keller von etwa 20m2
-2 Außenparkplätze am Eingang des Gebäudes (SELTEN)

ACHTUNG :
- Es ist möglich, die 2,5-Zimmer-Wohnung mit dem Studio auf derselben Etage zu kombinieren (frühere Konfiguration) und durch den Umbau des Dachbodens zu vergrößern, um ein Duplex-Penthouse zu schaffen.
- Das Studio im 1. Stock kann als Mietwohnung behalten oder als unabhängiges Büro/Atelier genutzt werden.
- Es sollte auch beachtet werden, dass die aktuellen Mieten nie an die Marktpreise angepasst wurden = Wille des Eigentümers zum Nutzen seiner Mieter.

MERKMALE :
- Waschmaschine in jeder Wohnung
- Ein möbliertes Studio und die anderen Wohnungen leer
- Geschütztes Gebäude = Zuschüsse für Renovierungen
- Kein Aufzug
- Warmwasserboiler in jeder Wohnung/Studio
- Dach 1993 renoviert
- Fassaden 1999 renoviert
- Ölheizung
- CAD-Vorinstallation, die von der Gemeinde Martigny geplant ist

ANNEHMLICHKEITEN :
- Im Herzen der Altstadt von Martigny
- Geschäfte, Schulen, Post und Bank nur wenige Dutzend Meter entfernt
- Bahnhof 8 Minuten zu Fuß
- Autobahnauffahrt und -abfahrt 3 Minuten entfernt
- Verbier 25 Minuten entfernt
- Sion 20 Minuten entfernt

Verkaufsbroschüre nur auf Anfrage erhältlich

Hier ist Neugier ein schöner Fehler, zögern Sie also nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin anzurufen

Kontakt: Cyril 0794641135

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