Penthouse zu verkaufen - 1870 Monthey

Coup de Coeur Valimmobilier SA

Monthey, kommen Sie und entdecken Sie dieses wunderschöne Penthouse mit 3,5 Zimmern, das 2022 im Viertel Domaine de la Pierre-à-Muguet erbaut wurde. Am Hang und im Herzen einer Oase des Friedens ist diese Wohnung in der Nähe der Natur und 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ideal für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht. Die 115 m2 große Wohnung befindet sich im obersten Stock eines kleinen Gebäudes mit 16 Wohnungen und verfügt über eine große Terrasse von 76 m2 mit einem unglaublichen Panoramablick auf die Walliser und Waadtländer Alpen. Ein Keller und Parkplätze runden dieses Angebot ab.


Die Eigentümer haben auf jedes Detail geachtet, mit zahlreichen Mehrwerten, darunter eine Küche mit Keramikarbeitsplatte, Sonnenschutz, Rauchkanal für einen Holz- oder Pelletofen, Whirlwanne usw.)
Das Gebäude wurde im Rahmen der Entwicklung eines neuen Viertels mit 6 Gebäuden und 12 Villen erbaut, das ideal auf den ehemaligen Steinbrüchen "Dion" liegt, einem großen Grundstück von 20.000 m2. Dieses neue Viertel mit zeitgenössischer Architektur verfügt über große Grünflächen und einen großen Spielplatz, weit weg vom täglichen Trubel und Lärmbelästigungen. Das Projekt zielt darauf ab, den erratischen Block von "la Pierre-à-Muguet", der ein integraler Bestandteil der Landschaft und des Erbes von Monthey ist, aufzuwerten.

Die Verteilung dieser 82 m2 großen Netto-Wohnung ist wie folgt:

• Angenehmer Wohnraum von 45 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer (Möglichkeit, eine Wand wieder einzufügen, um es wieder in 4,5 Zimmer wie ursprünglich zu gestalten)
• Elternschlafzimmer von 20 m2 mit Bad und Whirlwanne
• Badezimmer von 5 m2 mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
• Schlafzimmer von 12 m2
• Sonnige Terrasse von 76 m2 mit Fliesen

Parkplätze (2x) zusätzlich und obligatorisch (CHF 45'000):

• Innen im Gemeinschaftsgarage
• Außen

Möglichkeit, einen zusätzlichen Innenparkplatz im Gemeinschaftsgarage zusätzlich zu erwerben: CHF 30'000.-.

Monatliche Kosten der PPE: CHF 460.-

Verkaufspreis: CHF 770'000.-
Wohnung: CHF 725'000.-
Parkplatz: CHF 45'000.-


Anmerkungen:

• Die Wohnung ist sofort verfügbar
• Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren, das Rohr ist bereits auf dem Dach vorhanden
• Zahlreiche Mehrwerte (Küche mit Keramikarbeitsplatte, Whirlwanne, Fliesen, Wand aus altem Holz im Wohnzimmer, Türen usw.)
• Durch das Einfügen einer Trennwand im Wohnzimmer kann die Wohnung wieder in 4,5 Zimmer wie ursprünglich umgestaltet werden
• Möglichkeit, einen 3. Parkplatz (innen im Gemeinschaftsgarage zusätzlich: CHF 30'000.-.) zu erwerben
• Hypothekendarlehen zu 1,12% bis November 2031

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre moderaten Steuern (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet zahlreiche Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen und Orientierungszyklen, Krippe, Sporteinrichtungen und -vereine usw.). Die Wohnung befindet sich in einem naturnahen Viertel. Monthey ist auch eine Kulturstadt mit ihrem Theater du Crochetan. In wenigen Kilometern finden sich auch zahlreiche Kulturstätten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Gianadda-Stiftung sowie Montreux und sein international renommiertes Jazzfestival usw.). In der Region gibt es auch Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), zahlreiche touristische Stätten (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in...